Оформляете земельные участки, но застряли на одном уровне дохода
Устали бесплатно консультировать клиентов, чтобы продать услугу
Не понимаете, как выйти на стабильный заработокот 300.000₽ на услугах
Хотите работать с предпринимателями и инвесторами, реализовывать крупные проекты
Боитесь, что клиент задаст вопрос, в котором вы не разбираетесь
Чувствуете себя неуверенно, потому что «чего-то не знаете в земле»
Зачем идти на обучение?
Научиться делать участки дороже
от 2 до 10 раз от изначальной стоимости
Закрыть пробелы, которые мешают расти в доходе
и научиться справляться с нестандартными ситуациями
Освоить дорогостоящие услуги,
за которые клиенты платят от 300.000₽
Мы не даем гарантии достижения финансового результата в результате использования представленной информации. Результаты применения полученных знаний могут различаться в зависимости от индивидуальных обстоятельств.
Почему стоит выбрать «земельный
Почему стоит выбрать «Вторую ступень 10 соток»
Пошаговые инструкции доступным языком
по каждой процедуре разбираем этапы, нюансы, судебную практику и законодательство понятным языком
отрабатываем каждую процедуру на практических заданиях с примерами участков и конкретными документами
Реальная практика
предоставляем полный пакет документов по каждой процедуре, их можно скачать
Образцы документов
у нас есть лицензия на осуществление образовательной деятельности, есть возможность получить налоговый вычет
Лицензия
не только говорим о возможностях, но и честно разбираем, как делать нельзя, чтобы предостеречь от ошибок
Обучение без «розовых очков»
Сопровождение и обратная связь
во время обучения вы будете получать ответы на вопросы и разбор практических заданий от практикующих земельных юристов
УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ
при покупке 3-х новых модулей по спец.предложению вы получаете пособие по всем процедурам «Второй ступени»
Фокус на финансовом результате
после обучения – интенсив по заработку, где есть возможность по готовым инструкциям и с шаблонами найти первых клиентов и инвесторов на услуги
Специальное предложение для выпускников «Второй ступени»!
Вы можете приобрести отдельно новые модули
Урок 1. Коммерция. Земли промышленности. Урок 2. Рекреация.
Практическое задание.
Образцы документов:
Образец заявления о предоставлении участка на торгах под коммерцию.
Образец заявления о предоставлении участка БЕЗ торгов под коммерцию.
Образец заявления на выкуп ЗУ под ОКС.
Образец административного иска.
Образец договора инвестирования.
Образец договора оказания услуг (коммерция).
Образец дополнительного соглашения к договору оказания услуг (коммерция).
Образец заключения по проверке земельного участка (коммерция).
Образец заключения по рискам для земельного участка (рекреация).
Дополнительные материалы:
Алгоритм (блок-схема) оформления земельного участка под коммерцию.
Алгоритм (блок-схема) перевода земельного участка в коммерцию.
Когда и какую экспертизу проектной документации ОКС и результатов инженерных изысканий необходимо проводить.
Обзор судебной практики.
Видеоинструкция: «Как искать и анализировать земельные участки под коммерцию на ГИС Торги».
Видеоинструкция: «Как подавать заявление на получение земельного участка для коммерции на Госуслугах».
Видеоинструкция: «Как подавать заявление на получение земельного участка для коммерции на портале Мосрег».
Алгоритм (блок-схема) оформления земельного участка рекреационного назначения.
Алгоритм (блок-схема) изменения ВРИ земельного участка в рекреационной зоне.
Дорожная карта «Оформление земельного участка рекреационного назначения в МО и ЛО».
Какие участки для осуществления рекреационной деятельности нельзя выкупить.
Сравнительная таблица по оформлению рекреации в зависимости от статуса заявителя.
Рекреация на ООПТ.
Конспекты уроков.
Презентации к урокам.
Глоссарий.
Практический урок.
Отработка знаний на практике, разбор документов и ситуаций клиентов.
❗️ После этого модуля завершается обучение на тарифе x5. Далее для студентов тарифа x5 с 12 августа начинается первая неделя интенсива по заработку.
Урок 1. Изменение категории земельного участка. Урок 2.Включение в населенный пункт.
Практическое задание.
Образцы документов:
Образец ходатайства об изменении категории с требованиями.
Образец согласия на перевод ЗУ в другую категорию (залогодержатель).
Образец согласия на перевод ЗУ в другую категорию (правообладатель).
Образец административного иска (изменение категории).
Образец договора оказания услуг.
Примеры проекта рекультивации.
Образец заявления на включение в населенный пункт.
Образец административного иска (включение в населенный пункт).
Примерная форма заключения по возможности включения в населенный пункт.
Образец договора оказания услуг.
Дополнительные материалы:
Алгоритм (блок-схема) изменения категории земельного участка.
Виды категорий земель и что с ними можно делать.
Обоснование необходимости изменения категории земельного участка.
Список документов для изменения категории.
Способы изменения категории земель.
Чек-лист «Как проверить земельный участок и понять, подходит ли он для изменения его категории».
Основания для изменения категории земель.
Список земельных участков, которые переводить нельзя, и земельных участков, имеющих ограничение в переводе.
Вопрос-ответ по процедуре изменения категории.
Алгоритм (блок-схема) включения земельного участка в границы населенного пункта.
Признаки того, что земельный участок можно включить в границы населенного пункта.
Сравнительная таблица «Изменение категории и включение в населенный пункт».
Вопрос-ответ по процедуре включения в населенный пункт.
Конспекты уроков.
Презентации к урокам.
Глоссарий.
Урок 1.Изменение территориальной зоны.
Практическое задание.
Образцы документов:
Образец заявления на изменение территориальной зоны.
Образец заявления (предложения) о внесении изменений в ПЗЗ.
Образец заявления о внесении изменений в карту градостроительного зонирования с пояснительной запиской.
Образец административного иска по обжалованию отказа в изменении территориальной зоны.
Образец договора оказания услуг по процедуре изменения территориальной зоны.
Образец предложения об изменения территориальной зоны.
Пояснительная записка с анализом ПЗЗ, фототаблицей и обоснованием градостроительной совместимости.
Алгоритм (блок-схема) изменения территориальной зоны.
Схема «Как проверить земельный участок и понять, возможно ли изменить территориальную зону».
Земельные участки, у которых нельзя изменить территориальную зону.
Примеры оснований для изменения территориальной зоны.
Обзор судебной практики.
Дорожная карта «Общий порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки в Московской области».
Дорожная карта «Общий порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки в Ленинградской области».
Сравнительная таблица «Изменение категории земельного участка / Изменение территориальной зоны».
Дополнительные разъяснения по процедуре изменения территориальной зоны и другие вопросы.
Примеры задач по процедуре изменения территориальной зоны земельного участка.
10 примеров участков, где нужно менять территориальную зону.
Как объяснить клиенту, что такое территориальная зона и почему её нужно менять.
Глоссарий.
Конспект урока.
Презентация к уроку.
Практический урок.
Отработка знаний на практике, разбор документов и ситуаций клиентов.
Неделя 1: учимся работать с клиентами.
С 12 по 18 августа.
На этой неделе учимся продавать услуги:
Перераспределение земельных участков.
Реестровые ошибки и споры по границам.
Уменьшение кадастровой стоимости.
Выполняем конкретные действия для заработка:
Публикуем объявления об услугах — дадим готовые шаблоны для размещения на Авито, в соцсетях, на специализированных площадках.
Рассылаем предложение об услугах знакомым — используем шаблон личного сообщения, чтобы запустить сарафанное радио.
Отрабатываем ролевой диалог с клиентом.
Учимся доносить ценность услуги простыми словами, вести первую консультацию, обсуждать стоимость, запрашивать документы.
Разбираем типовые ошибки и затруднения на старте: что делать, если клиент не понимает процедуру, не уверен в необходимости или не знает, с чего начать.
Неделя 2: учимся работать с инвесторами.
С 19 по 25 августа.
На этой неделе учимся продавать услуги:
Оформление земель для бизнеса.
Изменение ВРИ.
Изменение категории земель.
Изменение территориальной зоны.
Выполняем конкретные действия для заработка:
Находим участок под перевод — учимся проводить предварительный анализ: текущее назначение, ограничения, перспективы изменения.
Просчитываем затраты, прибыль и сроки реализации — предоставим пример расчёта для инвестора или делового партнёра.
Составляем коммерческое предложение — структура, ключевые акценты, как показать выгоду.
Отрабатываем презентацию услуги в формате ролевой игры — переговоры с инвестором: как презентовать коммерческое предложение, обосновать идею, ответить на возражения.
Разбираем, как выстраивать доверие и экспертность в диалоге с заказчиком, у которого есть бюджет и ожидания по срокам и результату.
Лицензия на осуществление образовательной деятельности
Дата предоставления лицензии: 05.10.2023
Регистрационный номер лицензии: № Л035-01211-24/00735598
Есть лицензия на осуществление образовательной деятельности.
Автор обучений по оформлению земельных участков и гаражей, которые прошли более 3000 людей.
Основательница самой дорогостоящей франшизы юридических центров «10 соток» (открыто 7 центров по франшизе).
Имею обширную успешную практику по процедурам изменения ВРИ, категории, территориальной зоны земель, перераспределению участков, устранению реестровых ошибок, уменьшению кадастровой стоимости, оформлению коммерции, рекреации, лесфонда.
2 года работала в районной администрации.
Дипломированный юрист, веду сложные судебные дела и земельные споры.
Земельный юрист с 15-летней практикой в сфере
Юлия Толстихина
Автор программы
Руковожу своим юридическим центром «10 соток», который оказывает услуги по земле по всей России.
Владею земельной практикой в 56 регионах России: лично или через опыт моих выпускников и коллег.
Внимание:
При оплате вам нужно будет ввести кодовое слово. то слово может быть любым, какое вы сами придумаете. Это защита от мошенников: если менеджер называет ваше слово, значит, это точно мы.
кодовое слово — защита от мошенников
Специальные тарифы для выпускников «Второй ступени»
91 000 ₽
221 000 ₽
Внимание! Вводите эл.почту, по которой проходили у нас обучение. Эти тарифы доступны только выпускникам «Второй ступени»
Что входит:
Запись вебинара с Юлией Толстихиной.
Конспект вебинара, который можно скачать.
Как получить бонус:
Внести предоплату 5000₽ за любой спец. тариф до конца вебинара, который проходит 26 июня в 18:30 мск.
Запись бонусного вебинара открывается сразу после предоплаты во время эфира.
Если открываете бонусный вебинар и решаете не идти на обучение –предоплата не возвращается, запись доступна до 4 июля 2025.
Если НЕ открываете бонусный вебинар и не идете на обучение – предоплату возвращаем в полном размере.
Запись бонусного вебинара: «Первые деньги на дорогих услугах. Начинаем работу с инвесторами».
Менеджер напишет или произнесет кодовое слово, которое вы укажете в форме оплаты. Это слово может быть любым, какое вы сами придумаете. Это защита от мошенников: если менеджер называет ваше слово, значит, это точно мы.
Наши менеджеры звонят и пишут в WhatsApp с номеров: +7 (931) 108-07-38, +7 (977) 089-11-46, +7 (901) 147-84-74
Наши менеджеры звонят и пишут в WhatsApp с номеров: +7 (931) 108-07-38, +7 (977) 089-11-46, +7 (901) 147-84-74