Вторая ступень
Секретное предложение только для выпускников прошлых потоков
Обучение для тех, кто оформляет землю и хочет больше. Учим тому, как можно зарабатывать от 300.000₽ с услуг и делать участки дороже в 2-10 раз.
4-11 недель
длительность
10 июня 2025 г.
начало обучения
Days
Hours
Minutes
Seconds
Приглашаем вас на это обучение, если вы…
Оформляете земельные участки, но застряли на одном уровне дохода
Устали бесплатно консультировать клиентов, чтобы продать услугу
Не понимаете, как выйти на стабильный заработок от 300.000₽ на услугах
Хотите работать с предпринимателями и инвесторами, реализовывать крупные проекты
Боитесь, что клиент задаст вопрос, в котором вы не разбираетесь
Чувствуете себя неуверенно, потому что «чего-то не знаете в земле»
Зачем идти на обучение?
Научиться делать участки дороже
от 2 до 10 раз от изначальной стоимости
от 2 до 10 раз от изначальной стоимости
Закрыть пробелы, которые мешают расти в доходе
и научиться справляться с нестандартными ситуациями
и научиться справляться с нестандартными ситуациями
Освоить дорогостоящие услуги,
за которые клиенты платят от 300.000₽
за которые клиенты платят от 300.000₽
Какие процедуры изучаем на «Второй ступени»
Изменение территориальной зоны
Изменение категории земельного участка
Коммерция и земли промышленности
Изменение ВРИ
Рекреация
Уменьшение кадастровой стоимости
Реестровая ошибка и споры по границам
Перераспределение
Мы не даем гарантии достижения финансового результата в результате использования представленной информации. Результаты применения полученных знаний могут различаться в зависимости от индивидуальных обстоятельств.
Почему стоит выбрать «земельный
Почему стоит выбрать
«Вторую ступень 10 соток»
«Вторую ступень 10 соток»
Пошаговые инструкции доступным языком
по каждой процедуре разбираем этапы, нюансы, судебную практику и законодательство понятным языком
отрабатываем каждую процедуру на практических заданиях с примерами участков и конкретными документами
Реальная практика
предоставляем полный пакет документов по каждой процедуре, их можно скачать
Образцы документов
у нас есть лицензия на осуществление образовательной деятельности, есть возможность получить налоговый вычет
Лицензия
не только говорим о возможностях, но и честно разбираем, как делать нельзя, чтобы предостеречь от ошибок
Обучение без «розовых очков»
Сопровождение
и обратная связь
во время обучения вы будете получать ответы на вопросы и разбор практических заданий от практикующих земельных юристов
Поддержка юристов после курса
вы не останетесь один на один с трудностями: у вас будет период юридической поддержки по вопросам и документам
Фокус на финансовом результате
после обучения – интенсив по заработку, где есть возможность по готовым инструкциям и с шаблонами найти первых клиентов и инвесторов на услуги
Специальное предложение для выпускников «Второй ступени»!
Вы можете приобрести отдельно новые модули
Урок 1. Коммерция. Земли промышленности.
Урок 2. Рекреация.
Практическое задание.
Образцы документов:
Урок 2. Рекреация.
Практическое задание.
Образцы документов:
- Образец заявления о предоставлении участка на торгах под коммерцию.
- Образец заявления о предоставлении участка БЕЗ торгов под коммерцию.
- Образец заявления на выкуп ЗУ под ОКС.
- Образец административного иска.
- Образец договора инвестирования.
- Образец договора оказания услуг (коммерция).
- Образец дополнительного соглашения к договору оказания услуг (коммерция).
- Образец заключения по проверке земельного участка (коммерция).
- Образец заключения по рискам для земельного участка (рекреация).
- Алгоритм (блок-схема) оформления земельного участка под коммерцию.
- Алгоритм (блок-схема) перевода земельного участка в коммерцию.
- Когда и какую экспертизу проектной документации ОКС и результатов инженерных изысканий необходимо проводить.
- Обзор судебной практики.
- Видеоинструкция: «Как искать и анализировать земельные участки под коммерцию на ГИС Торги».
- Видеоинструкция: «Как подавать заявление на получение земельного участка для коммерции на Госуслугах».
- Видеоинструкция: «Как подавать заявление на получение земельного участка для коммерции на портале Мосрег».
- Алгоритм (блок-схема) оформления земельного участка рекреационного назначения.
- Алгоритм (блок-схема) изменения ВРИ земельного участка в рекреационной зоне.
- Дорожная карта «Оформление земельного участка рекреационного назначения в МО и ЛО».
- Какие участки для осуществления рекреационной деятельности нельзя выкупить.
- Сравнительная таблица по оформлению рекреации в зависимости от статуса заявителя.
- Рекреация на ООПТ.
- Конспекты уроков.
- Презентации к урокам.
- Глоссарий.
Практический урок.
Отработка знаний на практике, разбор документов и ситуаций клиентов.
❗️ После этого модуля завершается обучение на тарифе x5. Далее для студентов тарифа x5 с 12 августа начинается первая неделя интенсива по заработку.
Отработка знаний на практике, разбор документов и ситуаций клиентов.
❗️ После этого модуля завершается обучение на тарифе x5. Далее для студентов тарифа x5 с 12 августа начинается первая неделя интенсива по заработку.
Урок 1. Изменение категории земельного участка.
Урок 2. Включение в населенный пункт.
Практическое задание.
Образцы документов:
Урок 2. Включение в населенный пункт.
Практическое задание.
Образцы документов:
- Образец ходатайства об изменении категории с требованиями.
- Образец согласия на перевод ЗУ в другую категорию (залогодержатель).
- Образец согласия на перевод ЗУ в другую категорию (правообладатель).
- Образец административного иска (изменение категории).
- Образец договора оказания услуг.
- Примеры проекта рекультивации.
- Образец заявления на включение в населенный пункт.
- Образец административного иска (включение в населенный пункт).
- Примерная форма заключения по возможности включения в населенный пункт.
- Образец договора оказания услуг.
- Алгоритм (блок-схема) изменения категории земельного участка.
- Виды категорий земель и что с ними можно делать.
- Обоснование необходимости изменения категории земельного участка.
- Список документов для изменения категории.
- Способы изменения категории земель.
- Чек-лист «Как проверить земельный участок и понять, подходит ли он для изменения его категории».
- Основания для изменения категории земель.
- Список земельных участков, которые переводить нельзя, и земельных участков, имеющих ограничение в переводе.
- Вопрос-ответ по процедуре изменения категории.
- Алгоритм (блок-схема) включения земельного участка в границы населенного пункта.
- Признаки того, что земельный участок можно включить в границы населенного пункта.
- Сравнительная таблица «Изменение категории и включение в населенный пункт».
- Вопрос-ответ по процедуре включения в населенный пункт.
- Конспекты уроков.
- Презентации к урокам.
- Глоссарий.
Урок 1. Изменение территориальной зоны.
Практическое задание.
Образцы документов:
Практическое задание.
Образцы документов:
- Образец заявления на изменение территориальной зоны.
- Образец заявления (предложения) о внесении изменений в ПЗЗ.
- Образец заявления о внесении изменений в карту градостроительного зонирования с пояснительной запиской.
- Образец административного иска по обжалованию отказа в изменении территориальной зоны.
- Образец договора оказания услуг по процедуре изменения территориальной зоны.
- Образец предложения об изменения территориальной зоны.
- Пояснительная записка с анализом ПЗЗ, фототаблицей и обоснованием градостроительной совместимости.
- Ситуационный план участка (разные варианты).
- Эскизный проект (разные варианты).
- Технико-экономическое обоснование (разные варианты).
- Образец коллективного обращения.
- Пример постановления об отказе с анализом.
- Алгоритм (блок-схема) изменения территориальной зоны.
- Схема «Как проверить земельный участок и понять, возможно ли изменить территориальную зону».
- Земельные участки, у которых нельзя изменить территориальную зону.
- Примеры оснований для изменения территориальной зоны.
- Обзор судебной практики.
- Дорожная карта «Общий порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки в Московской области».
- Дорожная карта «Общий порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки в Ленинградской области».
- Сравнительная таблица «Изменение категории земельного участка / Изменение территориальной зоны».
- Дополнительные разъяснения по процедуре изменения территориальной зоны и другие вопросы.
- Примеры задач по процедуре изменения территориальной зоны земельного участка.
- 10 примеров участков, где нужно менять территориальную зону.
- Как объяснить клиенту, что такое территориальная зона и почему её нужно менять.
- Глоссарий.
- Конспект урока.
- Презентация к уроку.
Практический урок.
Отработка знаний на практике, разбор документов и ситуаций клиентов.
Отработка знаний на практике, разбор документов и ситуаций клиентов.
Неделя 1: учимся работать с клиентами.
С 12 по 18 августа.
На этой неделе учимся продавать услуги:
Неделя 2: учимся работать с инвесторами.
С 19 по 25 августа.
На этой неделе учимся продавать услуги:
С 12 по 18 августа.
На этой неделе учимся продавать услуги:
- Перераспределение земельных участков.
- Реестровые ошибки и споры по границам.
- Уменьшение кадастровой стоимости.
- Публикуем объявления об услугах — дадим готовые шаблоны для размещения на Авито, в соцсетях, на специализированных площадках.
- Рассылаем предложение об услугах знакомым — используем шаблон личного сообщения, чтобы запустить сарафанное радио.
- Отрабатываем ролевой диалог с клиентом.
- Учимся доносить ценность услуги простыми словами, вести первую консультацию, обсуждать стоимость, запрашивать документы.
- Разбираем типовые ошибки и затруднения на старте: что делать, если клиент не понимает процедуру, не уверен в необходимости или не знает, с чего начать.
Неделя 2: учимся работать с инвесторами.
С 19 по 25 августа.
На этой неделе учимся продавать услуги:
- Оформление земель для бизнеса.
- Изменение ВРИ.
- Изменение категории земель.
- Изменение территориальной зоны.
- Находим участок под перевод — учимся проводить предварительный анализ: текущее назначение, ограничения, перспективы изменения.
- Просчитываем затраты, прибыль и сроки реализации — предоставим пример расчёта для инвестора или делового партнёра.
- Составляем коммерческое предложение — структура, ключевые акценты, как показать выгоду.
- Отрабатываем презентацию услуги в формате ролевой игры — переговоры с инвестором: как презентовать коммерческое предложение, обосновать идею, ответить на возражения.
- Разбираем, как выстраивать доверие и экспертность в диалоге с заказчиком, у которого есть бюджет и ожидания по срокам и результату.
Хотите пройти повторно полное обучение, а не только отдельные модули?
Тогда для вас скидка –30%!
Переходите на сайт с основными тарифами, чтобы посмотреть программу и занять место на обучении
Переходите на сайт с основными тарифами, чтобы посмотреть программу и занять место на обучении
Лицензия на осуществление образовательной деятельности
Дата предоставления лицензии: 05.10.2023
Регистрационный номер лицензии:
№ Л035-01211-24/00735598
№ Л035-01211-24/00735598
Есть лицензия на осуществление образовательной деятельности.
Автор обучений по оформлению земельных участков и гаражей, которые прошли более 3000 людей.
Основательница самой дорогостоящей франшизы юридических центров «10 соток» (открыто 7 центров по франшизе).
Имею обширную успешную практику по процедурам изменения ВРИ, категории, территориальной зоны земель, перераспределению участков, устранению реестровых ошибок, уменьшению кадастровой стоимости, оформлению коммерции, рекреации, лесфонда.
2 года работала в районной администрации.
Дипломированный юрист, веду сложные судебные дела и земельные споры.
Земельный юрист с 15-летней практикой в сфере
Юлия Толстихина
Автор программы
Руковожу своим юридическим центром «10 соток», который оказывает услуги по земле по всей России.
Владею земельной практикой в 56 регионах России: лично или через опыт моих выпускников и коллег.
Внимание:
При оплате вам нужно будет ввести кодовое слово. то слово может быть любым, какое вы сами придумаете. Это защита от мошенников: если менеджер называет ваше слово, значит, это точно мы.
кодовое слово — защита от мошенников
Специальные тарифы для выпускников «Второй ступени»
Внимание! Вводите эл.почту, по которой проходили у нас обучение. Эти тарифы доступны только выпускникам «Второй ступени»
Менеджер напишет или произнесет кодовое слово, которое вы укажете в форме оплаты. Это слово может быть любым, какое вы сами придумаете. Это защита от мошенников: если менеджер называет ваше слово, значит, это точно мы.
Наши менеджеры звонят и пишут в WhatsApp с номеров:
+7 (931) 108-07-38, +7 (977) 089-11-46, +7 (901) 147-84-74
+7 (931) 108-07-38, +7 (977) 089-11-46, +7 (901) 147-84-74
Наши менеджеры звонят и пишут в WhatsApp с номеров:
+7 (931) 108-07-38,
+7 (977) 089-11-46,
+7 (901) 147-84-74
+7 (931) 108-07-38,
+7 (977) 089-11-46,
+7 (901) 147-84-74
Группа Вконтакте: https://vk.com/tolstihinainvest
Telegram-канал: https://t.me/tolstihina_invest
Служба заботы в Telegram: https://t.me/zabota_tolstihina_bot
Официальные каналы связи
Telegram-бот с материалами: https://t.me/yulia_tolstihina_bot
Если вы не уверены, что вам пишем или звоним мы, а не мошенники, пожалуйста, напишите нам в Службу Заботы и уточните контакт.
Будьте бдительны!
Отзывы выпускников «Второй ступени»
Вопрос-Ответ
10-го июня начинается обучение.
Дата завершения зависит от выбранного вами тарифа:
Дата завершения зависит от выбранного вами тарифа:
- x2 — 4 недели обучения, завершение 7 июля.
- x5 — 7 недель обучения, завершение основной программы 27 июля, плюс интенсив по заработку с 12 по 18 августа.
- x10 — 11 недель обучения, завершение 25 августа.
Нет. Бонусы при 100% оплате обучения действуют только на основных тарифах – x2, x5 и x10.
Если вы хотите обучаться на одном из основных тарифов, для вас как выпускника «Второй ступени» действует скидка –30%! Чтобы увидеть тарифы и полную программу, переходите на сайт:
👉 Перейти на сайт
Если вы хотите обучаться на одном из основных тарифов, для вас как выпускника «Второй ступени» действует скидка –30%! Чтобы увидеть тарифы и полную программу, переходите на сайт:
👉 Перейти на сайт
Нет, это подарок только:
- При покупке всех 3-х новых модулей.
- Или при обучении на тарифе x10.
Удостоверение о повышении квалификации можно получить только при полном прохождении обучения на тарифе x10. При этом важно:
Если вы решите пройти полную программу на тарифе x10, для вас как выпускника есть скидка –30%. Смотрите подробности о программе на отдельном сайте.
👉 Перейти на сайт
- Успешно сдать все практические задания, промежуточные тесты, итоговое тестирование.
- Иметь документ о профильном образовании, на базе которого может быть предоставлено удостоверение о повышении квалификации. Это может быть:
- Диплом специалиста по оформлению земельных участков, который мы предоставляем на «Твои 10 соток» и «Земельном факультете».
- Или базовое юридическое образование (высшее или среднее профессиональное).
Если вы решите пройти полную программу на тарифе x10, для вас как выпускника есть скидка –30%. Смотрите подробности о программе на отдельном сайте.
👉 Перейти на сайт
Напишите в нашу Службу Заботы в Telegram по этой ссылке: https://t.me/zabota_tolstihina_bot
ИП Толстихина Ю. М.
- ИП Толстихина Ю. М.
- ИНН: 246524645022
- ОГРН: 320246800090490
- Расчетный счет: 40802810300001676783 Банк: АО «Тинькофф Банк» БИК:044525974
- Корр.счет: 30101810145250000974
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? НАПИШИТЕ НАМ В TELEGRAM!