Вторая ступень
Обучение для тех, кто оформляет землю и хочет больше. Учим тому, как можно зарабатывать от 300.000₽ с услуг и делать участки дороже в 2-10 раз.
4-11 недель
длительность
в 2026 году
следующий набор
Days
Hours
Minutes
Seconds
Приглашаем вас на это обучение, если вы…
Оформляете земельные участки, но застряли на одном уровне дохода
Устали бесплатно консультировать клиентов, чтобы продать услугу
Не понимаете, как выйти на стабильный заработок от 300.000₽ на услугах
Хотите работать с предпринимателями и инвесторами, реализовывать крупные проекты
Боитесь, что клиент задаст вопрос, в котором вы не разбираетесь
Чувствуете себя неуверенно, потому что «чего-то не знаете в земле»
Зачем идти на обучение?
Научиться делать участки дороже
от 2 до 10 раз от изначальной стоимости
от 2 до 10 раз от изначальной стоимости
Закрыть пробелы, которые мешают расти в доходе
и научиться справляться с нестандартными ситуациями
и научиться справляться с нестандартными ситуациями
Освоить дорогостоящие услуги,
за которые клиенты платят от 300.000₽
за которые клиенты платят от 300.000₽
Какие процедуры изучаем на «Второй ступени»
Изменение территориальной зоны
Изменение категории земельного участка
Коммерция и земли промышленности
Изменение ВРИ
Рекреация
Уменьшение кадастровой стоимости
Реестровая ошибка и споры по границам
Перераспределение
Мы не даем гарантии достижения финансового результата в результате использования представленной информации. Результаты применения полученных знаний могут различаться в зависимости от индивидуальных обстоятельств.
Внимание, может ли вам быть полезна «Вторая ступень 10 соток»
Да, если вы умеете оформлять землю
- проходил обучение по оформлению земельных участков (у нас или у других экспертов);
- уже разбирается, как оформлять земельные участки;
- хочет идти дальше – в процедуры изменения участков и дорогостоящие услуги.
Обучение создано специально для тех, кто:
- не знаете, как оформляются земельные участки;
- не владеете навыками работы с градостроительной документацией — ПЗЗ, Генпланом, ПМТ, ППТ, ГПЗУ, ГИСОГД;
- не понимаете, что такое ВРИ, категория земель, территориальная зона, ЗОУИТ.
На «Второй ступени» мы не будем обучать тому, как получить землю от государства и с чего начать. Программа не подойдет, если вы:
Нет, если вы новичок в земельной сфере
Почему стоит выбрать «земельный
Почему стоит выбрать
«Вторую ступень 10 соток»
«Вторую ступень 10 соток»
Пошаговые инструкции доступным языком
по каждой процедуре разбираем этапы, нюансы, судебную практику и законодательство понятным языком
отрабатываем каждую процедуру на практических заданиях с примерами участков и конкретными документами
Реальная практика
предоставляем полный пакет документов по каждой процедуре, их можно скачать
Образцы документов
у нас есть лицензия на осуществление образовательной деятельности, есть возможность получить налоговый вычет
Лицензия
не только говорим о возможностях, но и честно разбираем, как делать нельзя, чтобы предостеречь от ошибок
Обучение без «розовых очков»
Сопровождение
и обратная связь
во время обучения вы будете получать ответы на вопросы и разбор практических заданий от практикующих земельных юристов
Поддержка юристов после курса
вы не останетесь один на один с трудностями: у вас будет период юридической поддержки по вопросам и документам
Фокус на финансовом результате
после обучения – интенсив по заработку, где есть возможность по готовым инструкциям и с шаблонами найти первых клиентов и инвесторов на услуги
* Программа может меняться и дополняться на разных потоках обучения.
Чтобы узнать точную программу, заполните лист ожидания. Когда будет открыт набор следующий поток, мы вам пришлем информацию.
Чтобы узнать точную программу, заполните лист ожидания. Когда будет открыт набор следующий поток, мы вам пришлем информацию.
Программа обучения
Урок 1. Приветственный.
Урок 2. Важная информация о курсе.
Материалы:
Урок 2. Важная информация о курсе.
Материалы:
- Программа и правила обучения.
- Расписание для каждого тарифа.
- Инструкция «Как получить налоговый вычет за онлайн-обучение».
- Помощь в работе с образовательной платформой GetCourse (по запросу).
Урок 1. Перераспределение.
Практическое задание.
Образцы документов:
Практическое задание.
Образцы документов:
- Образец заявления об утверждении схемы перераспределения.
- Образец заявления о заключении соглашения о перераспределении.
- Образец соглашения о перераспределении.
- Образец справки от председателя СНТ.
- Образец административного иска (перераспределение).
- Образец договора оказания услуг по процедуре перераспределения.
- Образец договора на оказание информационно-консультационных услуг.
- Образец сопроводительного письма в администрацию.
- Образец иска об обжаловании перераспределения.
- Образец согласия собственника основного ЗУ (если заявитель не собственник, например, арендатор).
- Пример полномочий в нотариальной доверенности по процедуре перераспределения.
- Пример схемы КПТ (перераспределение).
- Пример постановления об утверждении СРЗУ.
- Пример межевого плана (перераспределение).
- Алгоритм (блок-схема) перераспределения земельного участка (увеличение площади).
- Законодательная база по процедуре перераспределения.
- Дорожная карта процедуры перераспределения (куда идти и где какой документ подаем/получаем).
- Таблица оснований для отказа и оснований обжалования, которые необходимо указать в иске.
- Стоимость выкупа земельных участков по регионам (перераспределение).
- Определение стоимости услуги по процедуре перераспределения земельного участка.
- Обзор судебной практики.
- Кейсы и примеры с разбором сложных случаев.
- Видеоинструкция: «Как подать заявление о перераспределении ЗУ на Госуслугах».
- Видеоинструкция: «Как подать заявление о перераспределении ЗУ на Мосрег».
- Вопрос-ответ.
- Конспект урока.
- Презентация к уроку.
- Глоссарий.
Урок 1. Реестровая ошибка: суть процедуры, необходимые документы, процедура, сроки, стоимость, работа с отказами.
Урок 2. Споры по границам земельного участка.
Практическое задание.
Образцы документов:
Урок 2. Споры по границам земельного участка.
Практическое задание.
Образцы документов:
- Образец ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы.
- Образец искового заявления о признании реестровой ошибки.
- Образец искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
- Образец искового заявления об установлении границ ЗУ и о признании результатов межевания недействительными.
- Образец апелляционной жалобы на решение (реестровая ошибка).
- Образец возражений на апелляционную жалобу (реестровая ошибка).
- Образец ходатайства об истребовании материалов дела (реестровая ошибка).
- Образец договора оказания услуг по процедуре (реестровая ошибка).
- Пример полномочий в нотариальной доверенности по реестровой ошибке.
- Образец иска об истребовании из чужого незаконного владения.
- Образец иска о признании результатов межевания недействительными.
- Алгоритм (блок-схема) процедуры устранения реестровой ошибки.
- Законодательная база по реестровой ошибке.
- Инструкция по исправлению реестровой ошибки с примерами.
- Определение стоимости услуги по процедуре «Реестровая ошибка».
- Обзор судебной практики по реестровым ошибкам.
- Сравнительная таблица: «Реестровая ошибка/истребование из чужого незаконного владения/признание результатов межевания недействительными».
- Примеры схем наложения границ в случаях наличия реестровой ошибки, «захвата» территории и ошибки кадастрового инженера.
- Определение стоимости услуг по процедурам истребования из чужого незаконного владения и признанию результатов межевания недействительными.
- Обзор судебной практики по истребованию из чужого незаконного владения.
- Обзор судебной практики по признанию результатов межевания недействительными.
- Конспекты уроков.
- Презентации к урокам.
- Глоссарий.
Урок 1. Уменьшение кадастровой стоимости: процедура и ее суть, необходимые документы, сроки и стоимость.
Практическое задание.
Образцы документов:
Практическое задание.
Образцы документов:
- Образец заявления о пересмотре кадастровой стоимости.
- Образец заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
- Образец заявления в бюджетное учреждение об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной.
- Образец заявления об оспаривании кадастровой стоимости в комиссию.
- Образец административного иска об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости, равной его рыночной стоимости.
- Образец договора оказания услуг.
- Пример отчета об оценке рыночной стоимости ЗУ.
- Пример выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости.
- Алгоритм (блок-схема) уменьшения кадастровой стоимости.
- Законодательная база по процедуре уменьшения кадастровой стоимости.
- Определение стоимости услуги по процедуре уменьшения кадастровой стоимости.
- Обзор судебной практики.
- Вопрос-ответ.
- Видеоинструкция «Как заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на Госуслугах».
- Конспект урока.
- Презентация к уроку.
- Глоссарий.
Урок 1. Изменение ВРИ.
Урок 2. Отличие процедуры изменения ВРИ в Москве и в Московской области.
Практическое задание.
Образцы документов:
Урок 2. Отличие процедуры изменения ВРИ в Москве и в Московской области.
Практическое задание.
Образцы документов:
- Образец заявления на изменение ВРИ.
- Образец договора оказания услуг (изменение ВРИ).
- Образец административного иска.
- Образец заявления о расчете платы за изменение ВРИ.
- Образец заявления об установлении соответствия ВРИ классификатору.
- Алгоритм (блок-схема) изменения ВРИ.
- Чек-лист «Как проверить участок и понять, подходит ли он для изменения ВРИ».
- В каких случаях нельзя изменить ВРИ участка.
- Сравнительная таблица по процедурам изменения ВРИ.
- Обзор судебной практики.
- Конспекты уроков.
- Презентации к урокам.
- Глоссарий.
Урок 1. Коммерция. Земли промышленности.
Урок 2. Рекреация.
Практическое задание.
Образцы документов:
Урок 2. Рекреация.
Практическое задание.
Образцы документов:
- Образец заявления о предоставлении участка на торгах под коммерцию.
- Образец заявления о предоставлении участка БЕЗ торгов под коммерцию.
- Образец заявления на выкуп ЗУ под ОКС.
- Образец административного иска.
- Образец договора инвестирования.
- Образец договора оказания услуг (коммерция).
- Образец дополнительного соглашения к договору оказания услуг (коммерция).
- Образец заключения по проверке земельного участка (коммерция).
- Образец заключения по рискам для земельного участка (рекреация).
- Алгоритм (блок-схема) оформления земельного участка под коммерцию.
- Алгоритм (блок-схема) перевода земельного участка в коммерцию.
- Когда и какую экспертизу проектной документации ОКС и результатов инженерных изысканий необходимо проводить.
- Обзор судебной практики.
- Видеоинструкция: «Как искать и анализировать земельные участки под коммерцию на ГИС Торги».
- Видеоинструкция: «Как подавать заявление на получение земельного участка для коммерции на Госуслугах».
- Видеоинструкция: «Как подавать заявление на получение земельного участка для коммерции на портале Мосрег».
- Алгоритм (блок-схема) оформления земельного участка рекреационного назначения.
- Алгоритм (блок-схема) изменения ВРИ земельного участка в рекреационной зоне.
- Дорожная карта «Оформление земельного участка рекреационного назначения в МО и ЛО».
- Какие участки для осуществления рекреационной деятельности нельзя выкупить.
- Сравнительная таблица по оформлению рекреации в зависимости от статуса заявителя.
- Рекреация на ООПТ.
- Конспекты уроков.
- Презентации к урокам.
- Глоссарий.
Практический урок.
Отработка знаний на практике, разбор документов и ситуаций клиентов.
❗️ После этого модуля завершается обучение на тарифе x5. Далее для студентов тарифа x5 с 12 августа начинается первая неделя интенсива по заработку.
Отработка знаний на практике, разбор документов и ситуаций клиентов.
❗️ После этого модуля завершается обучение на тарифе x5. Далее для студентов тарифа x5 с 12 августа начинается первая неделя интенсива по заработку.
Урок 1. Изменение категории земельного участка.
Урок 2. Включение в населенный пункт.
Практическое задание.
Образцы документов:
Урок 2. Включение в населенный пункт.
Практическое задание.
Образцы документов:
- Образец ходатайства об изменении категории с требованиями.
- Образец согласия на перевод ЗУ в другую категорию (залогодержатель).
- Образец согласия на перевод ЗУ в другую категорию (правообладатель).
- Образец административного иска (изменение категории).
- Образец договора оказания услуг.
- Примеры проекта рекультивации.
- Образец заявления на включение в населенный пункт.
- Образец административного иска (включение в населенный пункт).
- Примерная форма заключения по возможности включения в населенный пункт.
- Образец договора оказания услуг.
- Алгоритм (блок-схема) изменения категории земельного участка.
- Виды категорий земель и что с ними можно делать.
- Обоснование необходимости изменения категории земельного участка.
- Список документов для изменения категории.
- Способы изменения категории земель.
- Чек-лист «Как проверить земельный участок и понять, подходит ли он для изменения его категории».
- Основания для изменения категории земель.
- Список земельных участков, которые переводить нельзя, и земельных участков, имеющих ограничение в переводе.
- Вопрос-ответ по процедуре изменения категории.
- Алгоритм (блок-схема) включения земельного участка в границы населенного пункта.
- Признаки того, что земельный участок можно включить в границы населенного пункта.
- Сравнительная таблица «Изменение категории и включение в населенный пункт».
- Вопрос-ответ по процедуре включения в населенный пункт.
- Конспекты уроков.
- Презентации к урокам.
- Глоссарий.
Урок 1. Изменение территориальной зоны.
Практическое задание.
Образцы документов:
Практическое задание.
Образцы документов:
- Образец заявления на изменение территориальной зоны.
- Образец заявления (предложения) о внесении изменений в ПЗЗ.
- Образец заявления о внесении изменений в карту градостроительного зонирования с пояснительной запиской.
- Образец административного иска по обжалованию отказа в изменении территориальной зоны.
- Образец договора оказания услуг по процедуре изменения территориальной зоны.
- Образец предложения об изменения территориальной зоны.
- Пояснительная записка с анализом ПЗЗ, фототаблицей и обоснованием градостроительной совместимости.
- Ситуационный план участка (разные варианты).
- Эскизный проект (разные варианты).
- Технико-экономическое обоснование (разные варианты).
- Образец коллективного обращения.
- Пример постановления об отказе с анализом.
- Алгоритм (блок-схема) изменения территориальной зоны.
- Схема «Как проверить земельный участок и понять, возможно ли изменить территориальную зону».
- Земельные участки, у которых нельзя изменить территориальную зону.
- Примеры оснований для изменения территориальной зоны.
- Обзор судебной практики.
- Дорожная карта «Общий порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки в Московской области».
- Дорожная карта «Общий порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки в Ленинградской области».
- Сравнительная таблица «Изменение категории земельного участка / Изменение территориальной зоны».
- Дополнительные разъяснения по процедуре изменения территориальной зоны и другие вопросы.
- Примеры задач по процедуре изменения территориальной зоны земельного участка.
- 10 примеров участков, где нужно менять территориальную зону.
- Как объяснить клиенту, что такое территориальная зона и почему её нужно менять.
- Глоссарий.
- Конспект урока.
- Презентация к уроку.
Практический урок.
Отработка знаний на практике, разбор документов и ситуаций клиентов.
Отработка знаний на практике, разбор документов и ситуаций клиентов.
Лицензия на осуществление образовательной деятельности
Дата предоставления лицензии: 05.10.2023
Регистрационный номер лицензии:
№ Л035-01211-24/00735598
№ Л035-01211-24/00735598
Есть лицензия на осуществление образовательной деятельности.
Автор обучений по оформлению земельных участков и гаражей, которые прошли более 3000 людей.
Основательница самой дорогостоящей франшизы юридических центров «10 соток» (открыто 7 центров по франшизе).
Имею обширную успешную практику по процедурам изменения ВРИ, категории, территориальной зоны земель, перераспределению участков, устранению реестровых ошибок, уменьшению кадастровой стоимости, оформлению коммерции, рекреации, лесфонда.
2 года работала в районной администрации.
Дипломированный юрист, веду сложные судебные дела и земельные споры.
Земельный юрист с 15-летней практикой в сфере
Юлия Толстихина
Автор программы
Руковожу своим юридическим центром «10 соток», который оказывает услуги по земле по всей России.
Владею земельной практикой в 59 регионах России: лично или через опыт моих выпускников и коллег.
Открывается новый обучающий модуль с видеоуроками. Один модуль = одна процедура
Как проходит обучение
Открываются 2 стартовых урока, из которых вы узнаете, как будет проходить обучение
каждую неделю
Telegram-чат
У вас будет чат с одногруппниками и куратором-юристом, где можно задавать вопросы по программе. В чате максимум до 25 человек
Домашние задания
По каждому модулю есть д/з, с помощью которых мы отрабатываем материал на практике и документах
Каждую неделю проходит онлайн-встреча с куратором или экспертом по пройденному материалу
Онлайн-встречи
Проверяем и даем подробную обратную связь по практическим заданиям до завершения обучения
Проверка д/з
После обучения
Налоговый вычет
Плательщики НДФЛ имеют право оформить налоговый вычет за обучение. Инструкции и документы предоставляем.
После окончания программы вы можете обращаться к юристам за помощью по отказам, искам и другим вопросам. Срок действия поддержки от 4 до 6 месяцев в зависимости от тарифа.
Юридическая поддержка
После окончания курса отправляем печатное учебное пособие в подарок студентам тарифа x10. Отправка осуществляется за счет студентов.
Как получить удостоверение после обучения:
Удостоверение о повышении квалификации
Только на тарифе x10!
Без базового профильного образование удостоверение о повышении квалификации не предоставляется! Если вы не подходите под условия, по окончании обучения вам будет предоставлен электронный сертификат о прослушивании курса.
- Диплом специалиста по оформлению земельных участков, который мы предоставляем на «Твои 10 соток» и «Земельном факультете».
- Или базовое юридическое образование (высшее или среднее профессиональное).
- Успешно пройти обучение на тарифе x10, сдать все практические задания, тесты, итоговое тестирование.
- Иметь документ о профильном образовании:
«Вторая ступень» проходит только один раз в год. Следующий набор – в 2026 году. Заполните лист ожидания, и, когда будет открываться новый набор, мы вам об этом сообщим на почту.
Заполните лист ожидания
Наши менеджеры звонят и пишут в WhatsApp с номеров:
+7 (931) 108-07-38,
+7 (977) 089-11-46,
+7 (901) 147-84-74
+7 (931) 108-07-38,
+7 (977) 089-11-46,
+7 (901) 147-84-74
Группа Вконтакте: https://vk.com/tolstihinainvest
Telegram-канал: https://t.me/tolstihina_invest
Служба заботы в Telegram: https://t.me/zabota_tolstihina_bot
Официальные каналы связи
Telegram-бот с материалами: https://t.me/yulia_tolstihina_bot
Если вы не уверены, что вам пишем или звоним мы, а не мошенники, пожалуйста, напишите нам в Службу Заботы и уточните контакт.
Будьте бдительны!
Отзывы выпускников «Второй ступени»
Вопрос-Ответ
Нет, это обучение создано специально НЕ для новичков. Программа может быть полезна в том случае, если вы:
✅ проходили обучение по оформлению земельных участков (у нас или у других экспертов)
✅ уже знаете, как оформлять земельные участки;
✅ владеете навыками работы с градостроительной документацией — ПЗЗ, Генпланом, ПМТ, ППТ, ГПЗУ, ГИСОГД;
✅ понимаете, что такое ВРИ, категория земель, территориальная зона, ЗОУИТ.
✅ проходили обучение по оформлению земельных участков (у нас или у других экспертов)
✅ уже знаете, как оформлять земельные участки;
✅ владеете навыками работы с градостроительной документацией — ПЗЗ, Генпланом, ПМТ, ППТ, ГПЗУ, ГИСОГД;
✅ понимаете, что такое ВРИ, категория земель, территориальная зона, ЗОУИТ.
Да, обучение проводится специально для тех, кто уже умеет оформлять земельные участки – и хочет больше. Мы не будем говорить об основах: что такое ВРИ, как оформить участок и зачем нужна схема КПТ. На «Второй ступени» мы идем дальше – в процедуры, которые интересны знающим и опытным специалистам:
- перераспределение;
- реестровая ошибка и споры по границам;
- уменьшение кадастровой стоимости;
- изменение ВРИ;
- оформление земель для бизнеса – коммерция, промышленность, рекреация;
- изменение категории и территориальной зоны.
Да, компьютер нужен для выполнения практических заданий, работы с документами и необходимыми онлайн-сервисами.
«Вторая ступень» проходит 1 раз в год. Следующий поток будет в 2026 году. Точная дата начала обучения ещё не назначена. Заполните лист ожидания, и когда будет открываться набор, мы вам напишем.
Это не обязательно. Чтобы оказывать услуги по процедурам «Второй ступени», юридическое образование не требуется. 80% наших выпускников успешно практикуют, не будучи юристами. В большинстве случаев юрист нужен только для представительства интересов клиента в суде. Но некоторые выпускники решают после обучения получить юридическое образование, в том числе для того, чтобы самостоятельно представлять интересы клиентов в судах.
Нет. Учебное пособие — это подарок только для студентов тарифа x10. Мы высылаем пособия после окончания обучения. Отправка происходит за счет студента.
Удостоверение о повышение квалификации, если:
- Вы проходите обучение на тарифе x10.
- Успешно сдаете все практические задания, промежуточные тесты, итоговое тестирование.
- У вас есть документ о профильном образовании, на базе которого может быть предоставлено удостоверение о повышении квалификации. Это может быть:
- Диплом специалиста по оформлению земельных участков, который мы предоставляем на «Твои 10 соток» и «Земельном факультете».
- Или базовое юридическое образование (высшее или среднее профессиональное).
Напишите в нашу Службу Заботы в Telegram по этой ссылке: https://t.me/zabota_tolstihina_bot
ИП Толстихина Ю. М.
- ИП Толстихина Ю. М.
- ИНН: 246524645022
- ОГРН: 320246800090490
- Расчетный счет: 40802810300001676783 Банк: АО «Тинькофф Банк» БИК:044525974
- Корр.счет: 30101810145250000974
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? НАПИШИТЕ НАМ В TELEGRAM!