Твои 10 соток

Как оформлять земельные участки И ПОЛУЧИТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ЗАРАБАТЫВАТЬ от 300 000₽ в год

Как оформлять земельные участки
И ПОЛУЧИТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ЗАРАБАТЫВАТЬ
от 300 000₽ в год

Старт обучения: 13 июля

После курса вы:

Узнаете правовую базу по оформлению земли

Сможете пройти все юридические процедуры по оформлению

Поймете, как выбрать участок для оформления

Узнаете, как продать оформленную землю и заработать на этом

Изучите 4 инструмента по инвестированию в землю

Получите образцы документов для самостоятельного оформления

Программа курса:

ТЕХНИЧЕСКИЙ СТАРТ

Будет доступ после оплаты (или предоплаты) и заполнения анкеты ученика

Уроки:

Материалы:

Правила эффективного обучения.
Программа курса.
Видеоинструкция «Как работать с личным кабинетом на платформе GetCourse».
Видеоинструкция «Как пользоваться приложением GetCourse на мобильном телефоне».
Видеоинструкция «Как пользоваться Telegram».
Памятка-инструкция по пользованию Telegram.
Видео «Как взаимодействовать с кураторами».
Видеоинструкция «Как получить налоговый вычет за онлайн-обучение».

Урок 1. Приветственный урок.
Урок 2. Важная информация о курсе.

Предобучение

Будет доступ после оплаты (или предоплаты) и заполнения анкеты ученика

Материалы:

Инструкция по работе с заявками и заключению договора оказания услуг с клиентом.
Инструкция для оказания услуги по проверке объекта сделки и ее участников.
Инструкция «Завершение оказания услуг по проверке объекта. Письменное заключение».
Инструкция «Покупка объекта недвижимости. Договор купли-продажи».
Скрипты диалогов при работе с клиентом.
Инструкция «Как проверить земельный участок покупателю».
Видеоинструкция «Как проверить нотариальную доверенность».
Видеоинструкция «Как проверить паспорт продавца на действительность».
Видеоинструкция «Как проверить продавца на наличие исполнительных производств у судебных приставов».
Видеоинструкция «Как проверить продавца на наличие судебных споров».
Видеоинструкция «Как проверить продавца на банкротство».
Видеоинструкция «Как проверить продавца на розыск».
Видеоинструкция «Обзор сведений из ГИСОГД».
Образцы и примеры документов.
Сравнительная таблица по выпискам из ЕГРН.
Примеры выписок из ЕГРН (обычная и расширенная).
Видеоинструкция по обзору выписки из ЕГРН.
Видеоинструкция «Как заказать выписку из ЕГРН и как проверить ее на подлинность».
Видеоинструкция «Как заказать выписку из ЕГРН из приложения Kadastr RU».
Выдержки статей с комментариями Юлии Толстихиной.

Уроки:

Урок 1. Проверка земельного участка и участников сделки.
Урок 2. Учимся работать с выпиской из ЕГРН.
Урок 3. Законодательная база.

Поиск свободных земельных участков и их проверка

Модуль 1

Материалы:

Видеоинструкция «Работа с Публичной кадастровой картой».
Видеоинструкция «Работа с приложением Kadastr RU».
Видеоинструкция «Как найти свободный земельный участок в населенном пункте».
Видеоинструкция «Как найти свободный земельный участок из земель с/х назначения».
Видеоинструкция «Как пользоваться панорамами Яндекс и Гугл карт».
Признаки подходящих земельных участков (для оформления).
Примеры свободных и занятых земельных участков.
Шпаргалка по трактовке справочной информации о земельном участке на ПКК.
Видеоинструкция «Обзор альтернативных сайтов с кадастровыми картами».
Чек-лист «Проверка земельного участка (для оформления)».
Видеоинструкция «Доп. возможности — справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн на сайте Росреестра».

Уроки:

Урок 1. Страхи и установки, связанные с оформлением земельных участков.
Урок 2. Работа с публичной кадастровой картой, Кadastr RU.
Урок 3. Как проверить землю и отличить свободный участок от занятого.

Модуль 2

ПЗЗ, ВРИ и ЗОУИТ: разбираем характеристики, по которым можно формировать земельные участки

Материалы:

Видеоинструкция «Как найти ПЗЗ на сайте администрации».
Видеоинструкция «Как найти и скачать ПЗЗ на сайте ФГИС ТП».
Инструкция «Как найти ПЗЗ».
Зона КРТ.
Документы планирования градостроительного развития территорий (ГП и ПМТ): назначение, содержание, применение.
Видеоинструкция «Работа с ПЗЗ».
Виды ВРИ.
Инструкция «Как определить основной ВРИ».
Инструкция «Как определить предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков».
Сравнительная таблица ИЖС и ЛПХ.
Классификатор ВРИ.
Список ЗОУИТ, на которых нельзя построить дом.
Видеоинструкция «Как искать ЗОУИТ на ПКК».
Инструкция «Как определить ЗОУИТ».
Список особых зон с расшифровкой.
Охранная зона ЛЭП.

Уроки:

Урок 1. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ): определяем, где и какой участок можно оформить. Генеральный план.
Урок 2. Виды разрешенного использования (ВРИ). Устанавливаем максимальные и минимальные размеры участка и выбираем процедуру оформления.
Урок 3. Зоны с особыми условиями использования (ЗОУИТ): как с ними работать.

Модуль 3

Формируем земельный участок в АРГО 7. Образцы схем КПТ

Материалы:

Видеоинструкция «Как скачать и установить программу Арго 7».
Видеоинструкция «Как подготовить схему КПТ в Арго 7».
Видеоинструкция «Как подготовить схему КПТ, если формируем 2 (и более) участка рядом».
Видеоинструкция «Как подготовить схему КПТ для «сельхозки»».
Видеоинструкция «Как заказать кадастровый план территории на сайте Росреестра».
Видеоинструкция «Как заказать кадастровый план территории, используя сервис ФГИС ТП».
Системные требования по АРГО 7.
Пошаговая схема составления схемы КПТ.
Инструкция по Арго 7.
Инструкция для MAC OS.
Примеры нерационального образования земельного участка.

Уроки:

Урок 1. Что такое схема КПТ и для чего она нужна? Разбираем способы подготовки схемы КПТ.
Урок 2. Составляем схему КПТ в программе АРГО 7.

Модуль 4

Процедура оформления земельного участка в населенном пункте под ИЖС и ЛПХ. Как выкупить земельный участок

Материалы:

Видеоинструкция по работе с МосРег.
План-схема приобретения земельного участка.
Комментарии к плану-схеме приобретения земельного участка ЛПХ, ИЖС, для ведения садоводства.
Формула расчета арендной платы.
Схема выкупа земельного участка.
Стоимость выкупа земельных участков после строительства (по регионам) в населенных пунктах.
На каких ВРИ можно осуществлять строительство.
Судебная практика.
Методичка по отказам администрации (для тарифов «Первый миллион PRO» и «VIP»).
Видеоинструкция «Как подать административный иск через ГАС Правосудие».
Инструкция «Как верно составить исковое заявление».
Инструкция «Как подать исковое заявление».
Пошаговая инструкция «Как отследить исковое заявление».
Инструкция «Как вести себя в суде».
Инструкция «Как рассчитать и уплатить госпошлину в суд».
Инструкция по подготовке и подаче апелляционной жалобы.
Инструкция «Что делать, если иск оставили без движения».
Образцы документов.

Уроки:

Урок 1. Предварительное согласование места размещения и аренда земельного участка в населенном пункте под ИЖС и ЛПХ.
Урок 2. Выкуп земельного участка. Строительство дома и его регистрация.
Урок 3. Отказы в предоставлении земельного участка в аренду для ИЖС, ЛПХ и отказы в выкупе земельного участка.
Урок 4. Взаимодействие с судом.

Модуль 5

Торги

Материалы:

Видеоинструкция «Работа с сайтом ГИС Торги».
Схема предоставления земельного участка на торгах.
Комментарии к схеме предоставления земельного участка на торгах.
Рентабельность участия в торгах.
Этапы процедуры предоставления земельного участка через электронные торги.
Видеоинструкция «Электронная торговая площадка АО «ЕЭТП».
Видеоинструкция «Электронная торговая площадка АО «Сбербанк-АСТ».
Видеоинструкция «Электронная торговая площадка РТС-тендер».
Видеоинструкция «Участие в электронных торгах (на примере РТС-тендер)».
Инструкция по подготовке ЭЦП для физ. лица.
Список площадок электронных торгов.
Примеры оснований для обжалования торгов.
Судебная практика.
Образцы документов.

Уроки:

Урок 1. Процедура торгов.
Урок 2. Электронные торги.
Урок 3. Обжалование торгов.

Модуль 6

Аренда земель сельскохозяйственного назначения

Материалы:

Видеоинструкция «Как в приложении Kadastr RU искать земельные участки сельскохозяйственного назначения».
Таблица «Возможность строительства».
Таблица «Размер штрафов».
Таблица ВРИ.
Состав земель с/х назначения.
Выдержки из ФЗ-101 с комментариями.
Таблица «Варианты использования земель с/х назначения».
Чек-лист «ВРИ: торги и без торгов».
Видеоинструкция «Как подавать заявление на оформление земельного участка сельхозназначения на портале Мосрег (на примере ЛПХ на полевых)».
Схема оформления земельного участка с/х назначения.
Методичка по отказам (для тарифов «Первый миллион PRO» и «VIP»).
Судебная практика.
Образцы документов

Уроки:

Урок 1. Выбор участка для оформления земель сельскохозяйственного назначения. Тонкости и нюансы стратегии.
Урок 2. Процедура оформления земель сельскохозяйственного назначения.
Урок 3. Переуступка и выкуп. Продажа.
Урок 4. Сельскохозяйственные угодья.

Модуль 7.1

Знакомство с СНТ. Услуги Обществу

Материалы:

Видеоинструкция «Как найти свободный земельный участок в СНТ. Как отличить старое СНТ от нового».
Видеоинструкция «Обзор выписки из ЕГРН с отсутствием возможности оформить земельный участок».
Видеоинструкция «Обзор выписки из ЕГРН с наличием возможности оформить земельный участок, но нужно проверить участок на наличие старых собственников».
Видеоинструкция «Обзор уведомления, при котором земельный участок преимущественно свободен».
Видеоинструкция «Обзор выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости».
Видеоинструкция «Обзор выписки из ЕГРН без собственника, но указан правообладатель».
Видеоинструкция «Как заказать справку о кадастровой стоимости».
Признаки подходящих СНТ.
Примеры подходящих и неподходящих СНТ.
Примеры выписок из ЕГРН.
Инструкция «Как заказать выписку о кадастровой стоимости, если нет адреса земельного участка».
Комментарии к ФЗ-217.
Схема оформления земельного участка в собственность бесплатно в СНТ.
Скрипты разговора с председателем.
Отработка возражений председателя СНТ.
Стоп-фразы (действия) при работе с СНТ и председателем.
Услуга «Оформление ЗОП» с приложениями к описанию услуги.
Судебная практика.
Доп. пояснения к судебной практике.
Примеры оформленных ЗОП.
Чек-лист «Как оформить земельный участок, если он включен в ЗОП, но таким не является».
Услуга «Взыскание членских взносов» с приложениями к описанию услуги.
Схема работы по взысканию членских взносов.
Список необходимых документов для взыскания членских взносов.
Инструкция по подсудности (куда подавать заявление о вынесении суд. приказа или иск).
Схема «Как искать информацию по данным должника».
Инструкция «Как рассчитать госпошлину».
Сравнительная таблица «Членские и целевые взносы».
Сравнительная таблица «Член и индивидуал».
Судебная практика.
Образцы и примеры документов.

Уроки:

Урок 1. Как найти нужное СНТ: различаем старое СНТ от нового.
Урок 2. Основные этапы процедуры бесплатного оформления земельного участка в собственность.
Урок 3. Первое взаимодействие с председателем: что говорить, чтобы он не отказал в подписании документов.
Урок 4. Неверная тактика при взаимодействии с Обществом.
Урок 5. Оформление земель общего пользования.
Урок 6. Взыскание членских взносов.

Модуль 7.2

Оформление земельного участка в СНТ бесплатно

Материалы:

Схема работа с архивами.
Пример свидетельств (можно/нельзя признать право собственности).
Сравнительная таблица по видам голосования.
Инструкция «Как определить, в какую администрацию обратиться».
Список документов, которые необходимо приложить к заявлению.
Видеоинструкция «Как подать гражданский иск через ГАС Правосудие + еще один способ уплаты госпошлины».
Видеоинструкция «Как приобщить материалы к делу через ГАС Правосудие».
Список документов, который необходимо приложить к исковому заявлению.
Инструкция «Как посчитать госпошлину в суд по иску о признании права».
Вопросы суда.
Судебная практика.
Дорожные карты по Крыму (№ 1, № 2, № 3).
Пояснения к дорожным картам.
Пояснения по административному иску.
Схема восстановления СНТ после ликвидации.
Пояснение к схеме восстановления СНТ после ликвидации.
Список документов для регистрации СНТ с целью его восстановления.
Плюсы того, что товарищество зарегистрировано в качестве юр. лица.
Образцы документов.

Уроки:

Урок 1. Принятие в члены СНТ.
Урок 2. Работаем с документами: какие документы нужны и как их заполнять.
Урок 3. Обращаемся в администрацию: процедура обращения и пакет документов.
Урок 4. Обращаемся в суд: причины обращения, подготовка к суду и составление искового заявления.
Урок 5. Отказы в предоставлении земельных участков СНТ и региональные особенности.
Урок 6. Восстановление Общества после ликвидации.

Модуль 8

Оказание услуг по оформлению земельных участков третьим лицам. Заработок на земле наличными и налоги

Материалы:

Таблица по услугам.
Объявление об оказании услуг.
Объявление для инвестора.
Требования к фото для объявления об оказании услуг.
Инструкция по созданию telegram-канала.
Образцы документов.
Инструкция «Как зарегистрироваться в качестве ИП».
Пошаговая инструкция по удаленной регистрации ИП.
Инструкция «Как зарегистрироваться в качестве самозанятого».
Инструкция «Как принимать денежные средства самозанятому».
Таблица «ИП и самозанятый».
Сравнительная таблица«ООО, ИП и самозанятый».
Видеоинструкция «Работа с приложением "Мой налог" (получение оплаты за услуги)».
Способы подачи декларации.
Гайд по отчуждению земельных участков.
Инструкция по заполнению декларации через ЛК.
НДФЛ с продажи построенного дома.
Режимы налогообложения.
Видеоинструкция по заполнению декларации 3-НДФЛ через личный кабинет.

Уроки:

Урок 1. Какие услуги по оформлению земли оказывать третьим лицам?
Урок 2. Процесс оказания услуг.
Урок 3. Личный бренд.
Урок 4. Работа с инвесторами.
Урок 5. Самозанятый и ИП.
Урок 6. Налоги.

Модуль 9

Оформление земельного участка льготным категориям граждан

Материалы:

Схема получения участка без торгов для строительства жилого дома инвалиду.
Условия программы.
Региональные особенности.
Примеры оснований отказа в предоставлении земельного участка инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов.
Обзор по СВО и ветеранам.
Схема предоставления земельных участков многодетным семьям.
Региональные условия по предоставлению земельных участков многодетным семьям.
Сравнительная таблица по регионам.
Примеры оснований отказа в предоставлении земельного участка семьям, имеющим трех и более детей.
Судебная практика.
Образцы документов.

Уроки:

Урок 1. Предоставление земельных участков инвалидам и семьям, имеющим инвалидов, и иным категориям граждан.
Урок 2. Предоставление земельных участков многодетным семьям.

Земля для бизнеса

Модуль 10

Материалы:

Схема оформления земельного участка под коммерцию.
Способы оформления земельного участка под коммерцию без торгов.
Схема перевода земельного участка в коммерцию.
Таблица «ВРИ под коммерцию и как их использовать».
Инструкция «Как построить нежилое здание/строение».
Процедура выкупа земельного участка под коммерцию.
Схема оформления земельного участка из земель рекреационного назначения.
Процедура оформления земельного участка под глэмпинг.
Схема изменения ВРИ земельного участка в рекреационной зоне.
Земля под глэмпинг. Какие цели использования разрешены и какие есть запреты.
Схема предоставления лесных участков, расположенных в границах земель лесного фонда, в аренду.
Инструкция по получению лесорубочного билета.
Инструкция «Как заказать проект освоения леса или проектирование лесного участка».
Инструкция «Как заказать государственную экспертизу проекта освоения леса».
Инструкция о применении лесной амнистии.
Судебная практика по процедурам.
Схема оформления земельных участков в Москве.
Судебная практика по Москве.
Схема оформления земельных участков в Санкт-Петербурге.
Судебная практика по Санкт-Петербургу.
Образцы и примеры документов.

Уроки:

Урок 1. Коммерция.
Урок 2. Рекреация. Земля под глэмпинг.
Урок 3. Лесфонд.
Урок 4. Земля в Москве и Санкт-Петербурге.

Вы получите возможность:

Формат курса:

Тарифы

SOLD OUT

Telegram-канал: https://t.me/tolstihina_invest
Группа Вконтакте: https://vk.com/tolstihinainvest
Официальная страница Вконтакте: https://vk.com/tolstihina.invest
Для оперативной связи в телеграм: @yulia_tolstihina_bot
Служба заботы в Telegram: https://t.me/SZ_79362459687
Отдел продаж: +79362459686, +79651783124
Служба заботы в What'sApp: +79953878524, +79030027280

У нас есть официальные менеджеры, которые могут с вами связаться:

Не отвечайте на сообщения и звонки с других номеров! Будьте бдительны и не попадайтесь на уловки мошенников.

Telegram-канал: https://t.me/tolstihinainvest
Группа Вконтакте: https://vk.com/tolstihinainvest
Официальная страница Вконтакте: https://vk.com/tolstihina.invest
Личный Telegram Юлии: https://t.me/gaks_gaks

Служба заботы о клиентах Telegram:
https://t.me/SZ_79362459687
Отдел продаж: +79362459687, +79362459686

Валерия +7 (919) 592-30-89
Валерия @v_khramshina
Мария +7 (908) 690-88-96
Алина @Allen_Sk
Служба заботы: +7 (936) 245-96-87

Telegram-канал: https://t.me/tolstihina_invest

Группа Вконтакте: https://vk.com/tolstihinainvest

Официальная страница Вконтакте: https://vk.com/tolstihina.invest

Для оперативной связи в телеграм: @yulia_tolstihina_bot

Служба заботы в Telegram: https://t.me/SZ_79362459687

Отдел продаж:
+79362459686, +79651783124

Служба заботы в What'sApp: +79953878524, +79030027280