Урок 1. Приветственный.
Урок 2. Важная информация о курсе.
Урок 3. Законодательная база.

Материалы:

• Видеоинструкция «Как работать с личным кабинетом на платформе GetCourse».
• Видеоинструкция «Как пользоваться приложением GetCourse на мобильном телефоне».
• Видеоинструкция «Как пользоваться Telegram».
• Системные требования ПК для АРГО 7.
• Правила эффективного обучения.
• Программа курса.
• Календарь курса (свой для каждого тарифа).
• Правила курса.
• Инструкция «Как получить налоговый вычет за онлайн-обучение».
• Выдержки статей с комментариями Юлии Толстихиной.
• Глоссарий с основными понятиями и определениями, используемыми на курсе.

Урок 1. Страхи и установки, связанные с оформлением земельных участков.
Урок 2. Работа с публичной кадастровой картой, Kadastr RU.
Урок 3. Как проверить землю и отличить свободный участок от занятого.
Урок 4. Учимся работать с выпиской из ЕГРН.

Материалы:

• Примеры свободных и занятых земельных участков.
• Шпаргалка по трактовке справочной информации о земельном участке на ПКК.
• Видеоинструкция «Работа с ПКК».
• Видеоинструкция «Работа с приложением Kadastr RU».
• Видеоинструкция «Как найти свободный земельный участок в населенном пункте».
• Видеоинструкция «Как найти свободный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения».
• Видеоинструкция «Как пользоваться панорамами Яндекс и Гугл карт (предварительный просмотр перед выездом)».
• Видеоинструкция «Как использовать альтернативные сайты с публичной кадастровой картой».
• Чек-лист по проверке земельного участка для оформления.
• Признаки подходящих земельных участков для оформления.
• Сравнительная таблица по выпискам из ЕГРН.
• Примеры выписок из ЕГРН (обычная и расширенная).
• Отличия выписок из ЕГРН по способу их заказа.
• Видеоинструкция «Как заказать выписку из ЕГРН».
• Видеоинструкция «Обзор выписки из ЕГРН и как проверить ее на подлинность».
•  Видеоинструкция «Дополнительные возможности — справочная информация по объектам недвижимости в режиме online на сайте Росреестра».
• Видеоинструкция «Как заказать кадастровый план территории».                                                                                                                               
• Конспекты и презентации к урокам.

Урок 1. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ): определяем, где и какой участок можно оформить. Генеральный план.
Урок 2. Виды разрешенного использования (ВРИ). Устанавливаем максимальные и минимальные размеры участка и выбираем процедуру оформления.
Урок 3. Зоны с особыми условиями использования (ЗОУИТ): как с ними работать.

Материалы:

• Виды градостроительной документации муниципальных образований.
• Инструкция «Как найти ПЗЗ».
• Документы планирования градостроительного развития территорий (ГП и ПМТ): назначение, содержание, применение.
• Зона КРТ.
• Видеоинструкция «Как найти ПЗЗ на сайте администрации».
• Видеоинструкция «Как найти и скачать ПЗЗ на сайте ФГИС ТП».
• Виды ВРИ.
• Видеоинструкция «Как определить основной ВРИ».
• Инструкция «Как определить минимальные и максимальные размеры земельных участков».
• Сравнительная таблица ЛПХ и ИЖС.
• Классификатор ВРИ.
• Видеоинструкция «Работа с ПЗЗ».
• Видеоинструкция «Как пользоваться геопорталами для поиска информации о земельных участках».
• Инструкция «Как определить ЗОУИТ».
• Список особых зон с расшифровкой.
• Охранная зона ЛЭП.
• Приаэродромные зоны (возможно или невозможно осуществлять строительство).
• Видеоинструкция «Как искать ЗОУИТ на ПКК».
• Конспекты и презентации к урокам.
• Образцы документов.

Урок 1. Что такое схема КПТ и для чего она нужна? Разбираем способы подготовки схемы КПТ.
Урок 2. Составляем схему КПТ в программе АРГО 7.

Материалы:

• Системные требования для АРГО 7.
• Видеоинструкция «Установка АРГО 7».
• Пошаговый алгоритм составления схемы КПТ.
• Примеры нерационального образования земельного участка.
• Видеоинструкция «Как установить обновления программы АРГО 7 (если она была скачана ранее)».
• Видеоинструкция «Как подготовить схему КПТ в АРГО 7 (с выгрузкой кадастрового плана территории — “импорт из XML”)».
• Видеоинструкция «Как в АРГО 7 загрузить архивные данные (“импорт из ПКК”)».
• Видеоинструкция «Как подготовить и распечатать схему КПТ на одном листе».
• Видеоинструкция «Особенности подготовки схемы КПТ для “сельхозки”».
• Видеоинструкция «Как подготовить схему КПТ, если формируем 2 и более участка рядом
• Конспекты и презентации к урокам.

Урок 1. Предварительное согласование места размещения и аренда земельного участка в населенном пункте под ИЖС, ЛПХ и ведение садоводства.
Урок 2. Выкуп земельного участка. Строительство дома и его регистрация.
Урок 3. Отказы в предоставлении земельного участка в аренду для ИЖС, ЛПХ и отказы в выкупе земельного участка.
Урок 4. Взаимодействие с судом.
Урок 5. Переуступка права аренды на земельный участок.

Материалы:

• Видеоинструкция по работе с Мосрег.
• Видеоинструкция «Как подать заявление на портале Госуслуги».
• Видеоинструкция «Работа с сайтом ГИС Торги».
• Видеоинструкция «Обзор приложения Добродел».
• Алгоритм выкупа земельного участка.
• Требования к строительству жилого дома (по Московской области).
• Образцы и примеры документов по выкупу земельного участка.
• Судебная практика по отказам в предоставлении земельного участка в аренду для ИЖС, ЛПХ.
• Образцы документов по работе с отказами в предоставлении земельного участка в аренду для ИЖС, ЛПХ.
• Инструкция по работе с исковым заявлением.
• Инструкция «Как рассчитать и уплатить госпошлину в суд».
• Инструкция «Что делать, если иск оставили без движения».
• Инструкция «Как вести себя в суде».
• Видеоинструкция «Как подать административный иск через ГАС Правосудие».
• Видеоинструкция «Как приобщить материалы к делу через ГАС Правосудие».
• Образцы документов по взаимодействию с судом.
• Образцы документов по переуступке права аренды.
• Конспекты и презентации к урокам.

Урок 1. Процедура торгов.
Урок 2. Электронные торги.

Материалы:

• Алгоритм предоставления земельного участка на торгах с комментариями.
• Как рассчитать рентабельность участия в торгах.
• Образцы документов по торгам.
• Этапы процедуры предоставления земельного участка через электронные торги.
• Инструкция по подготовке ЭЦП для физ. лица.
• Список площадок электронных торгов.
• Видеоинструкция «Электронная торговая площадка АО «ЕЭТП».
• Видеоинструкция «Электронная торговая площадка АО «Сбербанк-АСТ».
• Видеоинструкция «Электронная торговая площадка РТС-тендер».
• Видеоинструкция «Участие в электронных торгах (на примере РТС-тендер)».
• Видеоинструкция «Как искать лоты на сайте ГИС Торги».
• Конспекты и презентации к урокам.

Урок 1. Выбор участка для оформления земель сельскохозяйственного назначения. Тонкости и нюансы стратегии.
Урок 2. Процедура оформления земель сельскохозяйственного назначения.
Урок 3. Переуступка и выкуп. Продажа.
Урок 4. Сельскохозяйственные угодья.
Урок 5. Стратегия оформления огородов без торгов.

Материалы:

• Состав земель с/х назначения.
• Таблица «Варианты использования земель с/х назначения».
• Выдержки из ФЗ-101 с комментариями.
• Таблица ВРИ.
• Таблица «Размер штрафов».
• Видеоинструкция «Как в приложении Kadastr RU искать земельные участки сельскохозяйственного назначения».
• Алгоритм оформления земельного участка с/х назначения.
• Судебная практика по оформлению земельных участков с/х назначения.
• Видеоинструкция «Как подавать заявление на оформление земельного участка сельхозназначения на портале Мосрег (на примере ЛПХ на полевых)».
• Образцы документов по оформлению земельных участков с/х назначения.
• Образцы документов по переуступке и продаже участков с/х назначения.
• Конспекты и презентации к урокам.

Урок 1. Предоставление земельных участков инвалидам и семьям, имеющим инвалидов и иным категориям граждан.
Урок 2. Предоставление земельных участков многодетным семьям.
Урок 3. Условия получения земельных участков ветеранам боевых действий, в том числе СВО.

Материалы:

• Алгоритм получения участка без торгов для строительства жилого дома инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов.
• Условия программы предоставления земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов.
• Региональные особенности по предоставлению земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов.
• Примеры оснований отказа в предоставлении земельного участка инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов.
• Судебная практика по предоставлению земельных участков инвалидам и семьям, имеющим инвалидов.
• Образцы документов по предоставлению земельных участков инвалидам и семьям, имеющим инвалидов.
• Алгоритм предоставления земельных участков многодетным семьям.
• Региональные условия по предоставлению земельных участков многодетным семьям.
• Сравнительная таблица по регионам по предоставлению земельных участков многодетным семьям.
• Примеры оснований отказа в предоставлении земельного участка семьям, имеющим трех и более детей.
• Судебная практика по предоставлению земельных участков многодетным семьям.
• Видеоинструкция «Как работать с региональным законодательством».
• Образцы документов по предоставлению земельных участков многодетным семьям.
• Судебная практика по предоставлению земельных участков ветеранам боевых действий, в том числе СВО.
• Образцы документов по предоставлению земельных участков ветеранам боевых действий, в том числе СВО.
• Конспекты и презентации к урокам.

Урок 1. Самозанятый и ИП.
Урок 2. Налоги.
Урок 3. Работа с инвесторами.

Материалы:

• Инструкция «Как зарегистрироваться в качестве ИП».
• Инструкция «Как зарегистрироваться в качестве самозанятого».
• Таблица «ИП и самозанятый».
• Способы подачи декларации.
• Гайд по отчуждению земельных участков.
• Инструкция по заполнению декларации через ЛК.
• НДФЛ с продажи построенного дома.
• Режимы налогообложения.
• Видеоинструкция по заполнению декларации 3-НДФЛ через личный кабинет.
• Видеоинструкция «Как рассчитать земельный налог на сайте ФНС России».
• Объявление для инвестора.
• Сравнительная таблица «Договор займа / инвестиционный договор».
• Пример презентации инвесторам.
• Образцы документов.
• Конспекты и презентации к урокам.

Урок 1. Какие услуги по оформлению земли оказывать третьим лицам. Процесс оказания услуг.
Урок 2. Легкость в продажах. Заработок из позиции: не продаю, а помогаю.
Урок 3. Самопрезентация. Как влюбить в себя клиента.
Урок 4. Отработка возражений: «Дорого», «Нужны гарантии», «Готов платить только по результату».

Материалы:

• Таблица по услугам.
• Требования к фото для объявления об оказании услуг.
• Структура нотариальной доверенности.
• Объявление об оказании услуг.
• Основные «стопы» в продаже и как с ними работать.
• Сравнительная таблица продаж из позиции «не продаю, а помогаю».
• Экспертный маркетинг и его применение в услугах по земле (в т.ч. на высокие чеки).
• Сценарии разговора, где основной акцент делается на проблемах клиента и их решении.
• Удачные и неудачные самопрезентации.
• Техники самопрезентации.
• Презентация услуг с описанием особенностей и преимуществ.
• Критерии ценности услуг в земельной сфере.
• Список часто задаваемых вопросов клиентов и ответы на них.
• Таблица с отработкой возражений.
• Образцы документов.

Урок 1. Коммерция.

Материалы:

• Алгоритм оформления земельного участка под коммерцию.
• Алгоритм перевода земельного участка в коммерцию.
• Способы оформления земельного участка под коммерцию без торгов.
• Когда и какую экспертизу проектной документации ОКС и результатов инженерных изысканий необходимо проводить.
• Судебная практика по земельным участкам под коммерцию.
• Видеоинструкция «Как искать и анализировать земельные участки под коммерцию на ГИС Торги».
• Видеоинструкция «Как подавать заявление на получение земельного участка для коммерции на Госуслугах».
• Образцы заявлений по оформлению земельных участков под коммерцию.
• Конспект и презентация к уроку.

Урок 1. Рекреация. Земля под глэмпинг.
Урок 2. Лесфонд.

Материалы:

• Алгоритм оформления земельного участка рекреационного назначения.
• Алгоритм изменения ВРИ земельного участка в рекреационной зоне.
• Земля под глэмпинг. Какие цели использования разрешены и какие есть запреты.
• Дорожная карта «Оформление земельного участка рекреационного назначения в МО и ЛО».
• Инструкция о применении «лесной амнистии».
• Инструкция «Как заказать проект освоения леса или проектирование лесного участка».
• Когда требуется подготовка проекта освоения леса (ПОЛ).
• Дорожная карта «Процедура оформления земель лесного фонда в МО и ЛО».
• Образцы и примеры документов.
• Конспекты и презентации к урокам.

Это модуль с дополнительными уроками, который будет доступен после прохождения основной программы (модули 1-9.2).

Урок 1. Как быстро продать земельный участок.
Урок 2. Как работать по стратегиям без вложений.
Урок 3. Дальневосточный и Арктический гектар.
Урок 4. Как заключать договор с клиентом, если еще ни разу сам не проходил этот путь.
Урок 5. Что делать, если страшно не исполнить договор.
Урок 6. Проблемные клиенты. Как справляться с трудными ситуациями.

Если до 23.02.24 вы вносите за обучение на тарифе VIP 100% от стоимости курса (в том числе в рассрочку) — вы получаете бонусные уроки!

Урок 1. Проверка земельного участка и участников сделки.
Урок 2. Заработок на СНТ.

Также при оплате 50% или 100% от стоимости курса вы можете принять участие в 4-дневном офлайн-обучении от Юлии Толстихиной. Оно пройдёт с 20 по 24 марта в Турции. Обучение для вас в подарок, оплатить нужно только перелет и проживание в 5* отеле «всё включено».

Важный момент: места ограничены! Попасть на офлайн-обучение в Турции смогут только 9 человек, которые первыми займут места.

Чтобы принять участие в этом мероприятии, после внесения 50% или 100% оплаты курса (в том числе в рассрочку) напишите в Отдел Заботы. Мы всё расскажем и поможем забронировать место.

Отдел Заботы в Telegram: https://t.me/SZ_79362459687