Как оформлять земельные участки И ПОЛУЧИТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ЗАРАБАТЫВАТЬот 300 000₽ в год
Как оформлять земельные участки
И ПОЛУЧИТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ЗАРАБАТЫВАТЬ
от 300 000₽ в год
Старт обучения: 13 июля
После курса вы:
Узнаете правовую базу по оформлению земли
Сможете пройти все юридические процедуры по оформлению
Поймете, как выбрать участок для оформления
Узнаете, как продать оформленную землю и заработать на этом
Изучите 4 инструмента по инвестированию в землю
Получите образцы документов для самостоятельного оформления
Программа курса:
+
Будет доступ после оплаты (50% или 100% от стоимости курса) и заполнения анкеты ученика
ТЕХНИЧЕСКИЙ СТАРТ
Материалы:
  • Правила эффективного обучения.
  • Программа курса.
  • Видеоинструкция «Как работать с личным кабинетом на платформе GetCourse».
  • Видеоинструкция «Как пользоваться приложением GetCourse на мобильном телефоне».
  • Видеоинструкция «Как пользоваться Telegram».
  • Памятка-инструкция по пользованию Telegram.
  • Видео «Как взаимодействовать с кураторами».
  • Видеоинструкция «Как получить налоговый вычет за онлайн-обучение».
Уроки:
Урок 1. Приветственный урок.
Урок 2. Важная информация о курсе.
+
Будет доступ после оплаты (50% или 100% от стоимости курса) и заполнения анкеты ученика
ПРЕДОБУЧЕНИЕ
Материалы:
  • Инструкция по работе с заявками и заключению договора оказания услуг с клиентом.
  • Инструкция для оказания услуги по проверке объекта сделки и ее участников.
  • Инструкция «Завершение оказания услуг по проверке объекта. Письменное заключение».
  • Инструкция «Покупка объекта недвижимости. Договор купли-продажи».
  • Скрипты диалогов при работе с клиентом.
  • Инструкция «Как проверить земельный участок покупателю».
  • Видеоинструкция «Как проверить нотариальную доверенность».
  • Видеоинструкция «Как проверить паспорт продавца на действительность».
  • Видеоинструкция «Как проверить продавца на наличие исполнительных производств у судебных приставов».
  • Видеоинструкция «Как проверить продавца на наличие судебных споров».
  • Видеоинструкция «Как проверить продавца на банкротство».
  • Видеоинструкция «Как проверить продавца на розыск».
  • Видеоинструкция «Обзор сведений из ГИСОГД».
  • Образцы и примеры документов.
  • Сравнительная таблица по выпискам из ЕГРН.
  • Примеры выписок из ЕГРН (обычная и расширенная).
  • Видеоинструкция по обзору выписки из ЕГРН.
  • Видеоинструкция «Как заказать выписку из ЕГРН и как проверить ее на подлинность».
  • Видеоинструкция «Как заказать выписку из ЕГРН из приложения Kadastr RU».
  • Выдержки статей с комментариями Юлии Толстихиной.
Уроки:
Урок 1. Проверка земельного участка и участников сделки.
Урок 2. Учимся работать с выпиской из ЕГРН.
Урок 3. Законодательная база.
+
Модуль 1
Поиск свободных земельных участков и их проверка
Материалы:
  • Видеоинструкция «Работа с Публичной кадастровой картой».
  • Видеоинструкция «Работа с приложением Kadastr RU».
  • Видеоинструкция «Как найти свободный земельный участок в населенном пункте».
  • Видеоинструкция «Как найти свободный земельный участок из земель с/х назначения».
  • Видеоинструкция «Как пользоваться панорамами Яндекс и Гугл карт».
  • Признаки подходящих земельных участков (для оформления).
  • Примеры свободных и занятых земельных участков.
  • Шпаргалка по трактовке справочной информации о земельном участке на ПКК.
  • Видеоинструкция «Обзор альтернативных сайтов с кадастровыми картами».
  • Чек-лист «Проверка земельного участка (для оформления)».
  • Видеоинструкция «Доп. возможности — справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн на сайте Росреестра».
Уроки:
Урок 1. Страхи и установки, связанные с оформлением земельных участков.
Урок 2. Работа с публичной кадастровой картой, Кadastr RU.
Урок 3. Как проверить землю и отличить свободный участок от занятого.

+
Модуль 2
ПЗЗ, ВРИ и ЗОУИТ: разбираем характеристики, по которым можно формировать земельные участки
Материалы:
  • Видеоинструкция «Как найти ПЗЗ на сайте администрации».
  • Видеоинструкция «Как найти и скачать ПЗЗ на сайте ФГИС ТП».
  • Инструкция «Как найти ПЗЗ».
  • Зона КРТ.
  • Документы планирования градостроительного развития территорий (ГП и ПМТ): назначение, содержание, применение.
  • Видеоинструкция «Работа с ПЗЗ».
  • Виды ВРИ.
  • Инструкция «Как определить основной ВРИ».
  • Инструкция «Как определить предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков».
  • Сравнительная таблица ИЖС и ЛПХ.
  • Классификатор ВРИ.
  • Список ЗОУИТ, на которых нельзя построить дом.
  • Видеоинструкция «Как искать ЗОУИТ на ПКК».
  • Инструкция «Как определить ЗОУИТ».
  • Список особых зон с расшифровкой.
  • Охранная зона ЛЭП.
Уроки:
Урок 1. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ): определяем, где и какой участок можно оформить. Генеральный план.
Урок 2. Виды разрешенного использования (ВРИ). Устанавливаем максимальные и минимальные размеры участка и выбираем процедуру оформления.
Урок 3. Зоны с особыми условиями использования (ЗОУИТ): как с ними работать.
+
Модуль 3
Формируем земельный участок в АРГО 7. Образцы схем КПТ
Материалы:
  • Видеоинструкция «Как скачать и установить программу Арго 7».
  • Видеоинструкция «Как подготовить схему КПТ в Арго 7».
  • Видеоинструкция «Как подготовить схему КПТ, если формируем 2 (и более) участка рядом».
  • Видеоинструкция «Как подготовить схему КПТ для «сельхозки»».
  • Видеоинструкция «Как заказать кадастровый план территории на сайте Росреестра».
  • Видеоинструкция «Как заказать кадастровый план территории, используя сервис ФГИС ТП».
  • Системные требования по АРГО 7.
  • Пошаговая схема составления схемы КПТ.
  • Инструкция по Арго 7.
  • Инструкция для MAC OS.
  • Примеры нерационального образования земельного участка.
Уроки:
Урок 1. Что такое схема КПТ и для чего она нужна? Разбираем способы подготовки схемы КПТ.
Урок 2. Составляем схему КПТ в программе АРГО 7.
+
Модуль 4
Процедура оформления земельного участка в населенном пункте под ИЖС и ЛПХ. Как выкупить земельный участок
Материалы:
  • Видеоинструкция по работе с МосРег.
  • План-схема приобретения земельного участка.
  • Комментарии к плану-схеме приобретения земельного участка ЛПХ, ИЖС, для ведения садоводства.
  • Формула расчета арендной платы.
  • Схема выкупа земельного участка.
  • Стоимость выкупа земельных участков после строительства (по регионам) в населенных пунктах.
  • На каких ВРИ можно осуществлять строительство.
  • Судебная практика.
  • Методичка по отказам администрации (для тарифов «Первый миллион PRO» и «VIP»).
  • Видеоинструкция «Как подать административный иск через ГАС Правосудие».
  • Инструкция «Как верно составить исковое заявление».
  • Инструкция «Как подать исковое заявление».
  • Пошаговая инструкция «Как отследить исковое заявление».
  • Инструкция «Как вести себя в суде».
  • Инструкция «Как рассчитать и уплатить госпошлину в суд».
  • Инструкция по подготовке и подаче апелляционной жалобы.
  • Инструкция «Что делать, если иск оставили без движения».
  • Образцы документов.
Уроки:
Урок 1. Предварительное согласование места размещения и аренда земельного участка в населенном пункте под ИЖС и ЛПХ.
Урок 2. Выкуп земельного участка. Строительство дома и его регистрация.
Урок 3. Отказы в предоставлении земельного участка в аренду для ИЖС, ЛПХ и отказы в выкупе земельного участка.
Урок 4. Взаимодействие с судом.
+
Модуль 5
Торги
Материалы:
  • Видеоинструкция «Работа с сайтом ГИС Торги».
  • Схема предоставления земельного участка на торгах.
  • Комментарии к схеме предоставления земельного участка на торгах.
  • Рентабельность участия в торгах.
  • Этапы процедуры предоставления земельного участка через электронные торги.
  • Видеоинструкция «Электронная торговая площадка АО «ЕЭТП».
  • Видеоинструкция «Электронная торговая площадка АО «Сбербанк-АСТ».
  • Видеоинструкция «Электронная торговая площадка РТС-тендер».
  • Видеоинструкция «Участие в электронных торгах (на примере РТС-тендер)».
  • Инструкция по подготовке ЭЦП для физ. лица.
  • Список площадок электронных торгов.
  • Примеры оснований для обжалования торгов.
  • Судебная практика.
  • Образцы документов.
Уроки:
Урок 1. Процедура торгов.
Урок 2. Электронные торги.
Урок 3. Обжалование торгов.
+
Модуль 6
Аренда земель сельскохозяйственного назначения
Материалы:
  • Видеоинструкция «Как в приложении Kadastr RU искать земельные участки сельскохозяйственного назначения».
  • Таблица «Возможность строительства».
  • Таблица «Размер штрафов».
  • Таблица ВРИ.
  • Состав земель с/х назначения.
  • Выдержки из ФЗ-101 с комментариями.
  • Таблица «Варианты использования земель с/х назначения».
  • Чек-лист «ВРИ: торги и без торгов».
  • Видеоинструкция «Как подавать заявление на оформление земельного участка сельхозназначения на портале Мосрег (на примере ЛПХ на полевых)».
  • Схема оформления земельного участка с/х назначения.
  • Методичка по отказам (для тарифов «Первый миллион PRO» и «VIP»).
  • Судебная практика.
  • Образцы документов
Уроки:
Урок 1. Выбор участка для оформления земель сельскохозяйственного назначения. Тонкости и нюансы стратегии.
Урок 2. Процедура оформления земель сельскохозяйственного назначения.
Урок 3. Переуступка и выкуп. Продажа.
Урок 4. Сельскохозяйственные угодья.
+
Модуль 7.1
Знакомство с СНТ. Услуги Обществу
Материалы:
  • Видеоинструкция «Как найти свободный земельный участок в СНТ. Как отличить старое СНТ от нового».
  • Видеоинструкция «Обзор выписки из ЕГРН с отсутствием возможности оформить земельный участок».
  • Видеоинструкция «Обзор выписки из ЕГРН с наличием возможности оформить земельный участок, но нужно проверить участок на наличие старых собственников».
  • Видеоинструкция «Обзор уведомления, при котором земельный участок преимущественно свободен».
  • Видеоинструкция «Обзор выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости».
  • Видеоинструкция «Обзор выписки из ЕГРН без собственника, но указан правообладатель».
  • Видеоинструкция «Как заказать справку о кадастровой стоимости».
  • Признаки подходящих СНТ.
  • Примеры подходящих и неподходящих СНТ.
  • Примеры выписок из ЕГРН.
  • Инструкция «Как заказать выписку о кадастровой стоимости, если нет адреса земельного участка».
  • Комментарии к ФЗ-217.
  • Схема оформления земельного участка в собственность бесплатно в СНТ.
  • Скрипты разговора с председателем.
  • Отработка возражений председателя СНТ.
  • Стоп-фразы (действия) при работе с СНТ и председателем.
  • Услуга «Оформление ЗОП» с приложениями к описанию услуги.
  • Судебная практика.
  • Доп. пояснения к судебной практике.
  • Примеры оформленных ЗОП.
  • Чек-лист «Как оформить земельный участок, если он включен в ЗОП, но таким не является».
  • Услуга «Взыскание членских взносов» с приложениями к описанию услуги.
  • Схема работы по взысканию членских взносов.
  • Список необходимых документов для взыскания членских взносов.
  • Инструкция по подсудности (куда подавать заявление о вынесении суд. приказа или иск).
  • Схема «Как искать информацию по данным должника».
  • Инструкция «Как рассчитать госпошлину».
  • Сравнительная таблица «Членские и целевые взносы».
  • Сравнительная таблица «Член и индивидуал».
  • Судебная практика.
  • Образцы и примеры документов.
Уроки:
Урок 1. Как найти нужное СНТ: различаем старое СНТ от нового.
Урок 2. Основные этапы процедуры бесплатного оформления земельного участка в собственность.
Урок 3. Первое взаимодействие с председателем: что говорить, чтобы он не отказал в подписании документов.
Урок 4. Неверная тактика при взаимодействии с Обществом.
Урок 5. Оформление земель общего пользования.
Урок 6. Взыскание членских взносов.
+
Модуль 7.2
Оформление земельного участка в СНТ бесплатно
Материалы:
  • Схема работа с архивами.
  • Пример свидетельств (можно/нельзя признать право собственности).
  • Сравнительная таблица по видам голосования.
  • Инструкция «Как определить, в какую администрацию обратиться».
  • Список документов, которые необходимо приложить к заявлению.
  • Видеоинструкция «Как подать гражданский иск через ГАС Правосудие + еще один способ уплаты госпошлины».
  • Видеоинструкция «Как приобщить материалы к делу через ГАС Правосудие».
  • Список документов, который необходимо приложить к исковому заявлению.
  • Инструкция «Как посчитать госпошлину в суд по иску о признании права».
  • Вопросы суда.
  • Судебная практика.
  • Дорожные карты по Крыму (№ 1, № 2, № 3).
  • Пояснения к дорожным картам.
  • Пояснения по административному иску.
  • Схема восстановления СНТ после ликвидации.
  • Пояснение к схеме восстановления СНТ после ликвидации.
  • Список документов для регистрации СНТ с целью его восстановления.
  • Плюсы того, что товарищество зарегистрировано в качестве юр. лица.
  • Образцы документов.
Уроки:
Урок 1. Принятие в члены СНТ.
Урок 2. Работаем с документами: какие документы нужны и как их заполнять.
Урок 3. Обращаемся в администрацию: процедура обращения и пакет документов.
Урок 4. Обращаемся в суд: причины обращения, подготовка к суду и составление искового заявления.
Урок 5. Отказы в предоставлении земельных участков СНТ и региональные особенности.
Урок 6. Восстановление Общества после ликвидации.
+
Модуль 8
Оказание услуг по оформлению земельных участков третьим лицам. Заработок на земле наличными и налоги
Материалы:
  • Таблица по услугам.
  • Объявление об оказании услуг.
  • Объявление для инвестора.
  • Требования к фото для объявления об оказании услуг.
  • Инструкция по созданию telegram-канала.
  • Образцы документов.
  • Инструкция «Как зарегистрироваться в качестве ИП».
  • Пошаговая инструкция по удаленной регистрации ИП.
  • Инструкция «Как зарегистрироваться в качестве самозанятого».
  • Инструкция «Как принимать денежные средства самозанятому».
  • Таблица «ИП и самозанятый».
  • Сравнительная таблица«ООО, ИП и самозанятый».
  • Видеоинструкция «Работа с приложением "Мой налог" (получение оплаты за услуги)».
  • Способы подачи декларации.
  • Гайд по отчуждению земельных участков.
  • Инструкция по заполнению декларации через ЛК.
  • НДФЛ с продажи построенного дома.
  • Режимы налогообложения.
  • Видеоинструкция по заполнению декларации 3-НДФЛ через личный кабинет.
Уроки:
Урок 1. Какие услуги по оформлению земли оказывать третьим лицам?
Урок 2. Процесс оказания услуг.
Урок 3. Личный бренд.
Урок 4. Работа с инвесторами.
Урок 5. Самозанятый и ИП.
Урок 6. Налоги.
+
Модуль 9
Оформление земельного участка льготным категориям граждан
Материалы:
  • Схема получения участка без торгов для строительства жилого дома инвалиду.
  • Условия программы.
  • Региональные особенности.
  • Примеры оснований отказа в предоставлении земельного участка инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов.
  • Обзор по СВО и ветеранам.
  • Схема предоставления земельных участков многодетным семьям.
  • Региональные условия по предоставлению земельных участков многодетным семьям.
  • Сравнительная таблица по регионам.
  • Примеры оснований отказа в предоставлении земельного участка семьям, имеющим трех и более детей.
  • Судебная практика.
  • Образцы документов.
Уроки:
Урок 1. Предоставление земельных участков инвалидам и семьям, имеющим инвалидов, и иным категориям граждан.
Урок 2. Предоставление земельных участков многодетным семьям.
+
Модуль 10
Земля для бизнеса
Материалы:
  • Схема оформления земельного участка под коммерцию.
  • Способы оформления земельного участка под коммерцию без торгов.
  • Схема перевода земельного участка в коммерцию.
  • Таблица «ВРИ под коммерцию и как их использовать».
  • Инструкция «Как построить нежилое здание/строение».
  • Процедура выкупа земельного участка под коммерцию.
  • Схема оформления земельного участка из земель рекреационного назначения.
  • Процедура оформления земельного участка под глэмпинг.
  • Схема изменения ВРИ земельного участка в рекреационной зоне.
  • Земля под глэмпинг. Какие цели использования разрешены и какие есть запреты.
  • Схема предоставления лесных участков, расположенных в границах земель лесного фонда, в аренду.
  • Инструкция по получению лесорубочного билета.
  • Инструкция «Как заказать проект освоения леса или проектирование лесного участка».
  • Инструкция «Как заказать государственную экспертизу проекта освоения леса».
  • Инструкция о применении лесной амнистии.
  • Судебная практика по процедурам.
  • Схема оформления земельных участков в Москве.
  • Судебная практика по Москве.
  • Схема оформления земельных участков в Санкт-Петербурге.
  • Судебная практика по Санкт-Петербургу.
  • Образцы и примеры документов.
Уроки:
Урок 1. Коммерция.
Урок 2. Рекреация. Земля под глэмпинг.
Урок 3. Лесфонд.
Урок 4. Земля в Москве и Санкт-Петербурге.

Вы получите возможность:
Формат курса:
Тарифы
SOLD OUT
SOLD OUT
SOLD OUT
SOLD OUT
Telegram-канал: https://t.me/tolstihina_invest
Группа Вконтакте: https://vk.com/tolstihinainvest
Официальная страница Вконтакте: https://vk.com/tolstihina.invest
Для оперативной связи в телеграм: @yulia_tolstihina_bot
Служба заботы в Telegram: https://t.me/SZ_79362459687
Отдел продаж: +79362459686, +79651783124
Служба заботы в What'sApp: +79953878524, +79030027280
У нас есть официальные менеджеры, которые могут с вами связаться:
Не отвечайте на сообщения и звонки с других номеров! Будьте бдительны и не попадайтесь на уловки мошенников.
Telegram-канал: https://t.me/tolstihinainvest
Группа Вконтакте: https://vk.com/tolstihinainvest
Официальная страница Вконтакте: https://vk.com/tolstihina.invest
Личный Telegram Юлии: https://t.me/gaks_gaks

Служба заботы о клиентах Telegram:
https://t.me/SZ_79362459687
Отдел продаж: +79362459687, +79362459686
Валерия +7 (919) 592-30-89
Валерия @v_khramshina
Мария +7 (908) 690-88-96
Алина @Allen_Sk
Служба заботы: +7 (936) 245-96-87
Telegram-канал: https://t.me/tolstihina_invest

Группа Вконтакте: https://vk.com/tolstihinainvest

Официальная страница Вконтакте: https://vk.com/tolstihina.invest

Для оперативной связи в телеграм: @yulia_tolstihina_bot

Служба заботы в Telegram: https://t.me/SZ_79362459687

Отдел продаж:
+79362459686, +79651783124

Служба заботы в What'sApp: +79953878524, +79030027280
Список официальных каналов связи
Валерия +7 (919) 592-30-89
Валерия @v_khramshina
Мария +7 (908) 690-88-96
Алина @Allen_Sk
Служба заботы:
+7 (936) 245-96-87
Обо мне
  • Больше 14 лет опыта
  • Два диплома: юрист и кадастровый инженер
  • Больше 2000 оформленных участков, больше 3000 довольных клиентов
  • Бизнесвумен (предприниматель), руководитель юридических центров, жена и мама
  • Франшизы в 6 городах
  • Мотивирую и вдохновляю людей на бОльший заработок.
Отзывы учеников
о курсе «Твои 10 соток»
Мы решили, что вам будет интересно узнать о реальных результатах наших учеников, поэтому собрали для вас несколько кейсов.
8 (917) 447-78-50
8 (977) 824-77-01
ИП Толстихина Ю. М.
  • ИП Толстихина Ю. М.
  • ИНН: 246524645022
  • ОГРН: 320246800090490
  • Расчетный счет: 40802810300001676783 Банк: АО «Тинькофф Банк» БИК:044525974
  • Корр.счет: 30101810145250000974
Остались вопросы?
Служба заботы в Telegram:
https://t.me/SZ_79362459687

Отдел продаж:
+79362459686,
+79651783124

Служба заботы в What'sApp:
+79953878524,
+79030027280