29 ноября в 12:00 мск
Закрытие продаж
Чёрная пятница в онлайн-школе «Твои 10 соток»
26 ноября в 12:00 мск
72 часа, чтобы забрать библиотеку курсов и документов по заработку на земле со скидкой 94%
Начало распродажи
ПЕРВАЯ ЗА 4 ГОДА распродажа от земельного юриста Юлии Толстихиной
Цена на Черную Пятницу
Обычная цена
Что вы можете получить в дни Черной Пятницы?
15 000 ₽
260 790 ₽
со скидкой 94%
всех курсов и материалов, которые входят в библиотеку
В честь первой Черной Пятницы мы собрали для вас Библиотеку «10 соток». Это курсы, вебинары, инструкции и документы по заработку на земле, которые собраны в одном месте и разложены по полочкам.
Из библиотеки вы можете узнать:
Как работает переуступка земельных участков на самом деле.
Какие есть способы увеличить цену участка в 2-10 раз.
Что важно учитывать, когда выбираешь землю на торгах.
Как создать земельный капитал на будущее детям.
Как можно законно перевести гараж под коммерческие цели.
Как оформлять гаражи и землю под гаражами – для себя и для заработка.
Как оформлять участки для строительства домов в 2-5 раз дешевле, чем на Авито.
Где найти свободные земельные участки от государства.
Как устроен заработок на земле и гаражах.
Библиотека «10 соток» может быть полезна, если вы…
Систематизируете знания, разберете новые фишки для заработка на земле, гаражах и услугах.
Получите актуальные образцы документов, чтобы работать увереннее в 2025-2026 гг.
Получите актуальные образцы документов, чтобы работать увереннее в 2025-2026 гг.
Уже с опытом в сфере
Узнаете полный алгоритм, как оформить землю под строительство своего дома в 2-5 раз дешевле, чем на Авито.
Получите инструкции и образцы документов для самостоятельного оформления.
Получите инструкции и образцы документов для самостоятельного оформления.
Хотите себе участок
Узнаете, как устроен заработок на земле, где искать свободные участки и как не ошибиться на первых шагах.
Получите пошаговые инструкции и документы, чтобы разбираться в оформлении земли без хаоса.
Получите пошаговые инструкции и документы, чтобы разбираться в оформлении земли без хаоса.
Новичок в земле
Узнаете 5+ способов заработка в земельной сфере: оформление участков, гаражи, земля под гаражами, услуги, переуступка и др.
Разберете, с чего начать и какие направления подходят вам – под разный бюджет.
Разберете, с чего начать и какие направления подходят вам – под разный бюджет.
Ищете способ заработка
Изучите подходы к созданию капитала на земле: продажа участков и гаражей, переуступка, торги, перевод гаражей в коммерцию и жилое.
Узнаете, как можно оформить ликвидный актив в виде земли или гаража, чтобы получить доходность +50% и более.
Узнаете, как можно оформить ликвидный актив в виде земли или гаража, чтобы получить доходность +50% и более.
Начинающий инвестор
Получите рабочие инструменты, чтобы расширить спектр услуг: оформление участков, сопровождение сделок, консультации по земле и гаражам.
Сможете прокачать навык заработка на услугах и привлечения клиентов.
Сможете прокачать навык заработка на услугах и привлечения клиентов.
Занимаетесь недвижимостью
Мы не даем гарантии достижения финансового результата в результате использования представленной информации. Результаты применения полученных знаний могут различаться в зависимости от индивидуальных обстоятельств.
Что входит в Библиотеку «10 соток»?
Записи 2-х дней конференции по заработку на земле, которая проходила 1 и 2 октября 2025 года.
📹 Записи вебинаров:
День 1. Пошаговый план, чтобы оформить участок на любой бюджет.
Узнаете, как устроен заработок на земле, какие бывают способы получить землю и заработать, что значит «оформить участок от государства» и с чего начать новичку.
🎁 Дополнительные материалы:
📹 Записи вебинаров:
День 1. Пошаговый план, чтобы оформить участок на любой бюджет.
- Как устроен заработок на земле?
- Что значит «оформить» участок от государства и почему так дешево?
- 5 шагов, чтобы оформить участок от государства.
- Как заработать на земельном участке?
- Как за 2,5 года «с нуля» оформить 46 участков? Приглашенные спикеры: Ирина и Роман Селютины, г. Анапа, Краснодарский край.
- Кому и как государство даёт землю бесплатно?
- Разбор нюансов в оформлении участков по самым популярным регионам: Московская обл., Ленинградская обл., Краснодарский край.
- Почему земля – самый удобный вид инвестиций? Приглашенный спикер: Альберт Набиев, г. Нефтекамск, республика Башкортостан.
- Чем сфера земли отличается от другой недвижимости и бизнесов? Приглашенный спикер: Мария Карпунина, г. Дубна, Московская область.
- Вопрос-Ответ с Юлией Толстихиной.
Узнаете, как устроен заработок на земле, какие бывают способы получить землю и заработать, что значит «оформить участок от государства» и с чего начать новичку.
🎁 Дополнительные материалы:
- Конспект конференции
- Рабочая тетрадь в электронном формате и для печати
- Гайд по переуступке земельного участка
- Калькулятор земельных инвестиций
- Дорожная карта по бесплатным участкам
- Инструкция, как проверить участок через НСПД
Видеоурок с экспресс-курса «Земля с нуля» о том, какие участки можно/нельзя оформить от государства и как искать свободные участки через сайт НСПД.
📹 Видеоматериалы:
Узнаете, какие участки можно оформлять от государства, и как искать их через сайт НСПД по понятной инструкции.
🎁 Дополнительные материалы:
📹 Видеоматериалы:
- Урок «Как найти свободный земельный участок?».
- Видеоинструкция по поиску участка на сайте НСПД.
Узнаете, какие участки можно оформлять от государства, и как искать их через сайт НСПД по понятной инструкции.
🎁 Дополнительные материалы:
- Инструкция, как найти участок на сайте НСПД.
- Конспект видеоурока.
- Презентация к уроку.
Полный модуль по процедуре предварительного согласования участков с курса «Твои 10 соток». Внутри – все шаги и необходимые документы, чтобы оформить участок под строительство жилого дома.
📹 Видеоуроки:
⚡️Результат:
Получите полный разбор процедуры оформления участка под дом с документами, алгоритмами и объяснением каждого шага понятными словами.
🎁 Дополнительные материалы:
📹 Видеоуроки:
- Урок 0. Страхи и установки, связанные с оформлением земельных участков.
- Урок 1. Предварительное согласование и аренда земельного участка в населенном пункте под ИЖС, ЛПХ и ведение садоводства.
- Урок 2. Выкуп земельного участка. Строительство дома и его регистрация.
- Урок 3. Отказы в предоставлении земельного участка в аренду для ИЖС, ЛПХ и отказы в выкупе земельного участка.
- Урок 4. Взаимодействие с судом.
- Урок 5. Переуступка прав аренды на земельный участок.
⚡️Результат:
Получите полный разбор процедуры оформления участка под дом с документами, алгоритмами и объяснением каждого шага понятными словами.
🎁 Дополнительные материалы:
- Видеоинструкция, как подавать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка через портал государственных и муниципальных услуг Московской области (Мосрег).
- Видеоинструкция, как подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка через Госуслуги.
- Видеоинструкция по работе с сайтом ГИС Торги.
- Видеообзор приложения «Добродел».
- План-схема оформления земельного участка под ИЖС, ЛПХ и ведение садоводства по предварительному согласованию.
- Образец заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
- Образец заявления о предоставлении земельного участка в аренду.
- Образец заявления о выкупе в собственность (когда никто не заявился).
- Образец протокола разногласий к договору аренды.
- Список регионов с льготным процентом выкупа участков сразу в собственность, без строения.
- Алгоритм выкупа земельного участка.
- На каких ВРИ можно осуществлять строительство?
- Требования по строительству жилого дома (в Московской области).
- Судебная практика по выкупу земельных участков.
- Образец заявления о выкупе земельного участка после строительства и регистрации дома.
- Образец уведомления о планируемом строительстве.
- Образец уведомления об окончании строительства.
- Образец сообщения для выкупа.
- Судебная практика по отказам в предоставлении и выкупе участков.
- Образцы административных исков.
- Инструкция по работе с исковым заявлением.
- Инструкция «Как рассчитать и уплатить госпошлину в суд».
- Инструкция «Что делать, если иск оставили без движения».
- Инструкция «Как вести себя в суде».
- Возмещение судебных расходов по обжалованию отказов администраций в связи с удорожанием госпошлин.
- Образцы ходатайств в суд: после оставления иска без движения, о приобщении доп. документов, о рассмотрении дела в отсутствие истца, об участии в судебном заседании ВКС, на восстановление срока на подачу жалобы (ГПК), на восстановление срока на подачу жалобы (КАС).
- Образец заявления о согласии на переуступку.
- Образец договора переуступки (цессии).
- Образец протокола разногласий к договору аренды (запрет переуступки).
- Образец уведомления о передаче прав по договору аренды третьему лицу.
- Инструкция, как организовать осмотр участка в другом регионе с целью оформления (без возможности самостоятельного выезда).
- Инструкция, как подать документы, не выходя из дома (с целью уменьшения количества выездов в уполномоченные органы).
- Видеоинструкция, как подать заявление об удостоверении нотариусом удаленно факта наличия сведений в ЕГРН.
- Видеоинструкция, как пользоваться приложением Госключ.
- Видеоинструкция, как подавать через Росреестр межевые планы с целью постановки земельного участка на кадастровый учёт.
- Презентации и конспекты к урокам.
Полный курс по оформлению гаражей и земли под гаражами – для себя и для заработка. Обучение прошли 500+ человек, и больше возможности купить этот курс нет.
📹 Видеоуроки:
Модуль 0. Основы: знакомимся с законодательством, процедурами и основными понятиями
Получите весь необходимый пакет инструкций и документов, чтобы оформлять гаражи и землю под ними – для себя и заработка.
🎁 Дополнительные материалы:
📹 Видеоуроки:
Модуль 0. Основы: знакомимся с законодательством, процедурами и основными понятиями
- Урок 1. Приветственный.
- Урок 2. Законодательная база.
- Урок 3. Способы заработка на гаражах.
- Урок 4. Возможные затраты.
- Урок 1. Оформляем гараж по гаражной амнистии.
- Урок 2. Оформляем землю по гаражной амнистии.
- Урок 3. Гараж по наследству.
- Урок 4. Изменение вида гаража с помещения на здание.
- Урок 1. Ранее возникшее право.
- Урок 2. Работа с проблемными гаражами и документами.
- Урок 1. Оформление гаража в гаражном кооперативе (паевой взнос).
- Урок 2. Оформление земельного участка в кооперативе. Выделение из общего массива.
- Урок 3. Нюансы работы с кооперативом и его председателем.
- Урок 1. Работа с отказами.
- Урок 2. Судебный порядок.
- Урок 1. Оказываем услуги в гаражной сфере: какие услуги оказываем и сколько можно заработать на услугах.
- Урок 2. Нюансы оказания услуги: каналы продаж, объявление, работа с клиентами, договор.
- Вебинар по стратегиям заработка на гаражах: перевод в жилое и коммерцию.
Получите весь необходимый пакет инструкций и документов, чтобы оформлять гаражи и землю под ними – для себя и заработка.
🎁 Дополнительные материалы:
- Законодательная база для работы с гаражами.
- Видеоинструкция, как найти административный регламент по гаражной амнистии.
- Признаки подходящего гаража под оформление по гаражной амнистии.
- Сравнительная таблица: «Гаражная амнистия и др. основания оформления гаража».
- Разбор наиболее частых ситуаций из практики. Важные нюансы при оформлении гаража по гаражной амнистии.
- Примеры документов, которые можно предоставить по гаражной амнистии в Росреестр: документы об отводе земельного участка, разрешение на строительство, членская книжка, тех. паспорт, Устав.
- Пример выписки из ЕГРН на гараж.
- Видеоинструкция, как подать заявление о предварительном согласовании на участок под гаражом по гаражной амнистии через Госуслуги.
- Алгоритм процедуры: «Оформление гаража и земельного участка под гаражом по гаражной амнистии».
- Какие земельные участки не пройдут под оформление по гаражной амнистии (изъятые из оборота/ограниченные в обороте).
- Список документов, подтверждающих право воспользоваться гаражной амнистией.
- Как определить, в какой орган обращаться с целью оформления земельного участка под гаражом по гаражной амнистии.
- Разбор наиболее частых ситуаций из практики. Важные нюансы при оформлении земельного участка.
- Пример административного регламента по услуге оформления земельного участка под гаражом.
- Образцы и примеры документов: заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, заявление об утверждении схемы КПТ, заявление о предоставлении земельного участка; пример схемы КПТ.
- Получение неоформленного гаража в наследство.
- Образец заявления нотариусу о принятии наследства.
- Образец заявления в суд (восстановление срока принятия наследства).
- Образец иска о включении в состав наследственной массы имущества и признании права собственности в порядке наследования по закону.
- Образцы заполнения документов.
- Обзор судебной практики (ранее возникшее право).
- Сравнительная таблица по процедурам оформления гаражей.
- Особо сложные ситуации в оформлении гаражей.
- Блок-схема: «Процедура оформления гаражей по паевому взносу со сроками».
- Образцы документов: справка о выплате паевого взноса, запрос в архив.
- Блок-схема: «Процедура оформления земельного участка под гаражом по паевому взносу (во внесудебном порядке)».
- Инструкция, как выделить земельный участок из общего массива.
- Примеры документов: схема КТП, межевой план, распоряжение об утверждении схемы КПТ, договор субаренды земельного участка.
- Образцы заявлений: о предоставлении земельного участка в собственность, об оформлении земельного участка в аренду, об утверждении схемы КПТ, о выкупе земельного участка.
- Список услуг кооперативу.
- Скрипты разговоров с председателями кооператива.
- Инструкция, как организовать работу с председателем, чтобы обеспечить поток клиентов.
- Способы поиска председателя гаражного кооператива.
- Образец доверенности от гаражного кооператива.
- Образец заявления на выдачу ГИСОГД.
- Примеры документов: сведения из ГИСОГД, технический план, технический паспорт.
- Распоряжение (Москва) о временной и открытой стоянке.
- Видеоинструкция, как подать судебный иск удаленно через сайты ГАС Правосудие и Мосрег.
- Сравнительная таблица: «Административный иск и иск о признании права собственности».
- Способы защиты нарушенного права.
- Примеры заключений о противопожарном состоянии, о соблюдении градостроительных норм, о рыночной стоимости.
- Образцы ходатайств: после оставления иска без движения, о приобщении доп. документов, о рассмотрении дела в отсутствие истца, об истребовании, доп. пояснения (по госпошлине 300 руб.).
- Образцы исков: о признании права собственности на гараж/на земельный участок, административных исковых заявлений.
- Судебная инструкция :«Как верно составить и подать исковое заявление».
- Инструкция: «Как вести себя в суде».
- Инструкция: «Что делать, если иск оставили без движения».
- Инструкция: «Как определить размер государственной пошлины при подаче иска в суд и оплатить государственную пошлину».
- Таблица: «Список услуг, которые можно оказывать с юридическим образованием и без него».
- Пример нотариальной доверенности.
- Образец договора оказания услуг.
- Как определить стоимость услуг в «гаражной сфере».
- Чек-лист по составлению объявления на Авито по оказанию услуг.
- Чек-лист по основным ошибкам при заключении договора оказания услуг с клиентом.
- Образец текста объявления на Авито.
- Таблица: «Самозанятый и ИП».
- Инструкция: «Как зарегистрироваться в качестве ИП».
- Пошаговая инструкция по удаленной регистрации ИП.
- Инструкция: «Как зарегистрироваться в качестве самозанятого».
- Презентации и конспекты к урокам.
Полный курс о том, как уверенно продавать услуги по оформлению земли и гаражей, искать клиентов и расти в заработке.
📹 Видеоуроки:
Модуль 1. Первые и самые важные шаги при работе с клиентами
Получите готовые инструменты, чтобы выстроить поток клиентов и зарабатывать на услугах больше, системно, без просадок.
🎁 Дополнительные материалы:
📹 Видеоуроки:
Модуль 1. Первые и самые важные шаги при работе с клиентами
- Урок 1. Легкость в продажах. Заработок из позиции: не продаю, а помогаю.
- Урок 2. Самопрезентация. Как влюбить в себя клиента.
- Урок 3. Клиенты раз и навсегда. Как запустить сарафанное радио.
- Урок 4. Отработка возражений: «Дорого», «Нужны гарантии», «Готов платить только по результату» и др.
- Урок 1. Где взять клиентов? Какие каналы приводят больше клиентов на разные услуги?
- Урок 2. Как увеличить поток клиентов? Действия, которые дают больше заявок.
- Урок 3. Пришла заявка, что делать? Конкретные шаги и продажи на высокие чеки.
- Урок 4. Как закрыть клиента на заключение договора.
- Синдром самозванца. Как развить уверенность в том, что ты эксперт.
- Как заключить договор с клиентом, если еще ни разу сам не проходил этот путь.
- Что делать, если страшно не исполнить договор.
- Проблемные клиенты. Как справляться с трудными ситуациями.
Получите готовые инструменты, чтобы выстроить поток клиентов и зарабатывать на услугах больше, системно, без просадок.
🎁 Дополнительные материалы:
- Основные «СТОП-ы» в продаже и как с ними работать.
- Сравнительная таблица продаж из позиции: «не продаю, а помогаю».
- Экспертный маркетинг и его применение в услугах по земле (в т.ч. на высокие чеки).
- Сценарии разговора, где основной акцент делается на проблемах клиента и их решении.
- Удачные и неудачные самопрезентации.
- Техники по самопрезентации.
- Презентация услуг с описанием особенностей и преимуществ.
- Практики эмпатии.
- Необходимые навыки коммуникации с клиентом.
- Техники установления доверия с клиентом.
- Как правильно выявить потребности клиента.
- Психологические приемы для влияния на клиента экологично.
- Критерии ценности услуг в земельной сфере.
- Список часто задаваемых вопросов клиентов и ответы на них.
- Таблица с отработкой возражений.
- Упражнения для уверенности в своих силах.
- Упражнения для улучшения навыков коммуникации.
- Упражнения по работе с голосом и речью.
- Иные каналы для заявок на услуги .
- Работа с Авито.
- Работа с соцсетями: Телеграм и Запретграм.
- Список ресурсов и инструментов для сбора заявок на услуги с описанием их особенностей и преимуществ.
- Шаблоны продающих объявлений для услуг по земле.
- Примеры удачных и неудачных примеров объявлений с их разбором.
- Низкие чеки VS Высокие чеки (скрипты разговора с клиентами).
- Шаблоны ответных звонков для работы с клиентами .
- Шаблоны ответных писем (сообщения и мессенджеры) для клиентов для поддержания связи с ними.
- Особенности работы с клиентами на высокие чеки .
- Созвон по видеосвязи как способ заключения договора на высокий чек.
- Чек-лист с рекомендациями по подготовке к заключению договора оказания услуг.
- Как работать с инвестором, чтобы он доверил вам свои деньги.
- Скрипты разговоров при повторном звонке.
- Упражнения для уверенной работы с клиентами при первых шагах.
- Презентации и конспекты к урокам.
3 антикризисных урока о том, как работать с землей в условиях, когда в законодательстве происходят изменения. Эти уроки важны всем, кто хочет оформлять землю, чтобы учесть новые нюансы и работать в сфере законно.
📹 Видеоуроки:
Получите конкретные ориентиры, что можно и нельзя делать в земельной сфере прямо сейчас, как защитить себя и свои участки, если законодательство меняется.
🎁 Дополнительные материалы:
📹 Видеоуроки:
- Приветственный урок.
- Как работает и как НЕ работает переуступка права аренды земельных участков.
- Позиция госорганов и органов местного самоуправления. Проверки участков, обжалование сделок. Что предпринять, чтобы обезопасить себя.
- Что категорически нельзя делать при работе с землей.
Получите конкретные ориентиры, что можно и нельзя делать в земельной сфере прямо сейчас, как защитить себя и свои участки, если законодательство меняется.
🎁 Дополнительные материалы:
- Правовая позиция по переуступке.
- Отзыв на исковое заявление об обжаловании переуступки.
- Судебная практика по переуступке.
- Обзор судебной практики по злоупотреблению правом оформления и использования земельных участков.
- Таблица ВРИ участков: что можно и нельзя делать на участках.
- Таблица: иные контрольные мероприятия в отношении земельных участков.
- Чек-лист: проверьте себя и свои участки, чтобы спать спокойно.
- Конспекты уроков.
Запись мастер-класса для тех, кто хочет оформить земельные участки на будущее детям. Разбираем с юридической точки зрения: какие участки можно оформить и как законно передать их своим детям. Мастер-класс проходил 10 октября 2025 г.
✍️ Какие вопросы разбираются:
Узнаете, какие участки и какими способами можно оформлять на будущее своих детей – и делать это юридически грамотно.
🎁 Дополнительные материалы:
✍️ Какие вопросы разбираются:
- Какие именно участки оформлять для детей, чтобы сейчас вам было не накладно – а в будущем ребенок мог с 1-2 участков купить квартиру?
- Что нужно проверить, чтобы выбрать участок, который через 10 лет станет в десятки раз дороже?
- Как юридически правильно оформить землю, чтобы она точно досталась вашим детям?
- Как правильно содержать участок, чтобы его не изъяли? Надо ли обрабатывать, строить дом?
- Сколько налогов может понадобиться уплачивать за участки?
Узнаете, какие участки и какими способами можно оформлять на будущее своих детей – и делать это юридически грамотно.
🎁 Дополнительные материалы:
- Конспект мастер-класса.
- Презентация к мастер-классу.
Запись бонусного вебинара, который проводился для студентов курса «Твои 10 соток». Рассматриваем нюансы оформления участков через торги.
✍️ Какие вопросы разбираются:
Узнаете правила успешного заработка на участках с торгов и личную стратегию по торгам Юлии Толстихиной.
✍️ Какие вопросы разбираются:
- Личная стратегия Юлии Толстихиной по торгам.
- Правила успешного заработка на торгах.
- Как читать документы к земельным участкам на торгах.
- Что нужно проанализировать, чтобы понять, стоит ли подаваться на участок.
- Как оказывать услуги по торгам.
Узнаете правила успешного заработка на участках с торгов и личную стратегию по торгам Юлии Толстихиной.
Запись вебинара с обзором практики по реестровым ошибкам, перераспределению, изменению ВРИ, категории и территориальной зоны. Вебинар проходил 28 мая 2025 г.
✍️ Какие вопросы разбираются:
Узнаете о процедурах и услугах, которые увеличивают стоимость участков от x2 до x10 и могут дать кратный рост в доходе.
🎁 Дополнительные материалы:
✍️ Какие вопросы разбираются:
- 5 способов сделать участок дороже от x2 до x10.
- Что делать, если из-за реестровой ошибки нельзя участок ни продать, ни размежевать, ни перевести?
- Как можно «прирезать» к участку пару соток и сэкономить? А что говорит реальная практика?
- Можно ли увеличить земельный участок по перераспределению в 2 раза? Или есть ограничения?
- Когда возможно изменить ВРИ участка за 2-4 месяца, а когда этого недостаточно?
- 3 законных способа реанимировать «мертвую сельхозку». Как перевести сельхозучасток в земли промышленности, населенных пунктов и для строительства?
- Как быть с сельхозугодьями? В каких случаях можно и нельзя «перевести» земельный участок?
- Что нужно знать и уметь, чтобы зарабатывать от 300.000 рублей за одну услугу?
Узнаете о процедурах и услугах, которые увеличивают стоимость участков от x2 до x10 и могут дать кратный рост в доходе.
🎁 Дополнительные материалы:
- Конспект вебинара.
- Рабочая тетрадь в электронном формате и для печати.
- Судебная практика: перераспределение, реестровая ошибка, изменение ВРИ.
- Чек-лист: 7 шагов для перевода с/х в земли промышленности.
Записи 3-х вебинаров, где Юлия Толстихина отвечает на вопросы студентов курса «Земля с нуля». Все вебинары свежие, проходили летом-осенью 2025 года.
✍️ Какие вопросы разбираются:
Узнаете ответы на частые вопросы, которые задают об оформлении земли и заработке – разбираем простыми словами.
✍️ Какие вопросы разбираются:
- Как выкупить участок из аренды в собственность?
- Что нужно сделать, чтобы получить землю по льготе для инвалидов?
- Может ли быть такое, что в регионе вообще нет свободных участков?
- Как узнать, проходят ли коммуникации по участку?
- Работа с новыми территориями: ЛНР, ДНР. Можно ли здесь оформлять участки?
- И многие другие.
Узнаете ответы на частые вопросы, которые задают об оформлении земли и заработке – разбираем простыми словами.
14 аудио-подкастов, в которых Юлия ответила на 42 частых вопроса новичков о земле и заработке. Подкасты записаны в октябре 2025 г.
✍️ Какие вопросы разбираются:
Сможете узнать ответы на частые вопросы в удобном формате. Подкасты меньше 10 минут, можно слушать «фоном» в дороге или занимаясь своими делами.
✍️ Какие вопросы разбираются:
- Как долго идет оформление одного участка с нуля до получения документов?
- В администрации есть образцы заявлений на стендах?
- Для чего оформлять лесфонд? Там же деревья рубить нельзя, строить нельзя?
- На торгах можно получить землю, только если никто больше не стал отправлять заявку на эту землю? Либо через льготы, либо в аренду брать?
- Можно вообще не выкупать участок и так и жить с арендой?
- И многие другие.
Сможете узнать ответы на частые вопросы в удобном формате. Подкасты меньше 10 минут, можно слушать «фоном» в дороге или занимаясь своими делами.
Самостоятельный формат обучения
Кураторов и обратной связи при покупке библиотеки нет.
Это формат самостоятельного изучения. Именно благодаря этому вы можете купить огромный пакет курсов и материалов по такой низкой цене — со скидкой 94%.
Это формат самостоятельного изучения. Именно благодаря этому вы можете купить огромный пакет курсов и материалов по такой низкой цене — со скидкой 94%.
Фишки библиотеки «Твои 10 соток»
Мы не просто собрали «старые курсы и вебинары»! Команда юристов специально к Черной Пятнице пересмотрела каждый урок, обновила все образцы документов и инструкции.
Все материалы актуальны на ноябрь 2025 года.
Все материалы актуальны на ноябрь 2025 года.
Материалы в актуальной редакции
В самом начале библиотеки вы получите путеводитель, который поможет понять: какие курсы и вебинары смотреть, в каком порядке и почему. Это поможет не запутаться и изучать материалы последовательно: отдельно для новичков и для тех, кто уже имеет опыт.
Путеводитель по курсам и вебинарам
Вы получаете полный комплект документов по оформлению участков для ИЖС, гаражей и земли под гаражами: образцы заявлений, ходатайств, исков, доверенностей.
Все образцы можно скачать и использовать в своей работе.
Все образцы можно скачать и использовать в своей работе.
Настоящие документы для работы
В библиотеке собраны материалы в разных форматах: видеоуроки, текстовые инструкции, конспекты, презентации, подкасты. Это поможет изучать информацию в удобном темпе и переключаться между форматами, чтобы лучше закрепить новые знания.
Образовательные материалы разных форматов
Зачем покупать библиотеку?
Если у вас есть опыт в земле
Если вы новичок в земле
Прокачать навык заработка на услугах, чтобы находить больше клиентов и увеличить доход.
Получить актуальный набор документов, инструкций и судебной практики по оформлению ИЖС, гаражей, земли под гаражами.
Изучить новые для себя нюансы и фишки из практики по оформлению участков для ИЖС, земли под гаражами, торгам.
Освоить помимо земли заработок на гаражах и участками под гаражи.
Узнать, как можно увеличить доход х2-х10 за счёт новых стратегий и услуг.
Избежать типичных ошибок новичков и действовать безопасно.
Освоить способы заработка на оформлении гаражей и земли под гаражами.
Изучить полную процедуру оформления участка под строительство дома от государства со скидкой до 97% по сравнению с ценами на Авито.
Научиться искать свободные участки через НСПД по пошаговой видеоинструкции.
Разобраться, как устроен заработок на земле, без сложных терминов.
Почему нужно покупать именно на Чёрную Пятницу?
Хотелось бы сказать «редко». Но это наша самая первая распродажа за 4 года. Не факт, что повторим.
Зато скидки у нас настоящие, а не «нарисованные». Редко – но метко.
Зато скидки у нас настоящие, а не «нарисованные». Редко – но метко.
Скидки у нас бывают… примерно никогда
Библиотека «10 соток» продается в таком виде первый и последний раз. После 29 ноября купить этот же пакет курсов и вебинаров будет нельзя – никогда, совсем.
Больше продавать никогда не будем
Как говорим – так и делаем. Без всяких уловок в духе: «Ой, вы так просили, и мы решили сделать исключение…».
Нет! Мы слово держим. Раз сказали, что больше купить эту же библиотеку будет нельзя и что продажи закроются 29 ноября ровно в 12:00 мск – значит, так и будет.
Нет! Мы слово держим. Раз сказали, что больше купить эту же библиотеку будет нельзя и что продажи закроются 29 ноября ровно в 12:00 мск – значит, так и будет.
Мы не из тех, кто переобувается 😉
Веду сложные земельные дела и споры.
15+ лет занимаюсь оформлением земли.
2 года работала в администрации.
Высшее юридическое образование.
Земельный юрист, предприниматель, инвестор.
Юлия Толстихина
Автор всех курсов и вебинаров
Автор обучений по оформлению земельных участков и гаражей, которые прошли более 3000 людей.
Руковожу своим юридическим центром «10 соток» с 2016 года.
Владею реальной практикой в 62 регионах России: лично или через опыт моих выпускников и коллег.
Библиотека «10 соток» в цифрах
2
месяца доступа к материалам
94%
экономия по сравнению с обычной ценой материалов
40+
образцов заявлений, исков, ходатайств и других документов
48
видеоуроков и записей вебинаров
Отзывы наших студентов
Что входит в Библиотеку «10 соток»?
Да, в библиотеке много материалов именно для новичков – чтобы вы могли спокойно разобраться в земельной сфере, от азов до конкретных процедур. В самом начале вы получите путеводитель, который покажет, с чего начать и в каком порядке изучать материалы, чтобы не запутаться и двигаться шаг за шагом.
Ваш маршрут по библиотеке будет выглядеть так:
Ваш маршрут по библиотеке будет выглядеть так:
- Базовые принципы: что значит «оформить участок от государства», какие бывают способы заработка и с чего лучше начинать новичку.
- Как искать участки через сайт НСПД – по пошаговой инструкции.
- ИЖС: как оформить и выкупить землю под дом – разбор всех этапов процедуры с образцами документов.
- Процедуры оформления гаражей – для себя и для заработка. Все шаги, документы и инструкции.
- Антикризисные уроки – чтобы вы узнали, как сейчас работать по переуступке, понимать позицию госорганов и вести себя в спорных ситуациях.
- Далее – вебинары, которые можно проходить в любом порядке: про создание капитала для детей, торги, способы увеличить доход на земле от x2 до x10 и разбор точечных вопросов.
- Дополнительно в любой момент можно слушать подкасты – они помогут быстрее начать ориентироваться в земельной сфере и закрыть частые вопросы.
Доступ к библиотеке действует 2 месяца после оплаты. Все текстовые материалы можно скачать и сохранить у себя: это образцы документов, конспекты, презентации и тд. Нельзя скачать только видеоматериалы.
Нет. Эти курсы и вебинары отдельно уже не продаются. А если бы и продавались – большинство этих курсов стоят дороже, чем вся библиотека.
Сравните сами, по каким ценам все эти материалы продавались ранее:
Сравните сами, по каким ценам все эти материалы продавались ранее:
- Модуль «ИЖС: как оформить и выкупить землю под дом» – 40 000 ₽.
- Курс «Гаражи. Быстрый старт» – 150 000 ₽.
- Курс «Топ эксперт. Продажи и репутация» – 50 000 ₽.
- Антикризисный чемоданчик земельного специалиста – 15 000 ₽.
Да, в библиотеке есть полный комплект документов по оформлению участков для ИЖС и работе с гаражами.
Документы к модулю «ИЖС: как оформить и выкупить землю под дом»:
Документы к модулю «ИЖС: как оформить и выкупить землю под дом»:
- Образец заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
- Образец заявления о предоставлении земельного участка в аренду.
- Образец заявления о выкупе в собственность (когда никто не заявился).
- Образец протокола разногласий к договору аренды.
- Образец заявления о выкупе земельного участка после строительства и регистрации дома.
- Образец уведомления о планируемом строительстве.
- Образец уведомления об окончании строительства.
- Образец сообщения для выкупа.
- Образцы административных исков.
- Образцы ходатайств в суд: после оставления иска без движения, о приобщении доп. документов, о рассмотрении дела в отсутствие истца, об участии в судебном заседании ВКС, на восстановление срока на подачу жалобы (ГПК), на восстановление срока на подачу жалобы (КАС).
- Образец заявления о согласии на переуступку.
- Образец договора переуступки (цессии).
- Образец протокола разногласий к договору аренды (запрет переуступки).
- Образец уведомления о передаче прав по договору аренды третьему лицу.
- Примеры документов, которые можно предоставить по гаражной амнистии в Росреестр: документы об отводе земельного участка, разрешение на строительство, членская книжка, тех. паспорт, Устав.
- Пример выписки из ЕГРН на гараж.
- Образец заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
- Образец заявления об утверждении схемы КПТ.
- Образец заявления о предоставлении земельного участка.
- Пример схемы КПТ.
- Образец заявления нотариусу о принятии наследства.
- Образец заявления в суд (восстановление срока принятия наследства).
- Образец иска о включении в состав наследственной массы имущества и признании права собственности в порядке наследования по закону.
- Образцы заполнения документов.
- Образцы документов: справка о выплате паевого взноса, запрос в архив.
- Образец заявления о предоставлении земельного участка в собственность.
- Образец заявления об оформлении земельного участка в аренду.
- Образец заявления о выкупе земельного участка.
- Образец доверенности от гаражного кооператива.
- Образец заявления на выдачу ГИСОГД.
- Примеры документов: сведения из ГИСОГД, технический план, технический паспорт.
- Примеры заключений о противопожарном состоянии, о соблюдении градостроительных норм, о рыночной стоимости.
- Образцы ходатайств: после оставления иска без движения, о приобщении доп. документов, о рассмотрении дела в отсутствие истца, об истребовании, доп. пояснения (по госпошлине 300 руб.).
- Образцы исков: о признании права собственности на гараж/на земельный участок, административных исковых заявлений.
- Образец договора оказания услуг.
Все материалы актуальны прямо сейчас.
В Библиотеку входят курсы, уроки и вебинары, которые были записаны ранее. Но специально перед Черной Пятницей команда юристов полностью пересмотрела и обновила все уроки, документы и инструкции.
Так что вы получаете самую свежую версию всех материалов, актуальную прямо сейчас, на момент Черной Пятницы.
В Библиотеку входят курсы, уроки и вебинары, которые были записаны ранее. Но специально перед Черной Пятницей команда юристов полностью пересмотрела и обновила все уроки, документы и инструкции.
Так что вы получаете самую свежую версию всех материалов, актуальную прямо сейчас, на момент Черной Пятницы.
Да, вы сможете скачать все текстовые материалы: конспекты, презентации, образцы документов, инструкции, чек-листы. Нельзя скачать только видеоматериалы – их можно смотреть на платформе в течение срока доступа.
Нет. Библиотека «10 соток» – это самостоятельный формат: вы изучаете материалы в удобном темпе, без обратной связи и без кураторов. Именно благодаря этому купить библиотеку можно по такой низкой цене, со скидкой 94% от обычной стоимости.
Нет, больше библиотека продаваться в таком виде не будет никогда. Купить можно только до 29 ноября, 12:00 мск.
Мы всё продумали!
Внутри Библиотеки «10 соток» есть Путеводитель, где расписан порядок изучения материалов: отдельно для новичков и для опытных. Так что у вас будет готовый план, чтобы изучить материалы с наибольшей пользой для себя.
Внутри Библиотеки «10 соток» есть Путеводитель, где расписан порядок изучения материалов: отдельно для новичков и для опытных. Так что у вас будет готовый план, чтобы изучить материалы с наибольшей пользой для себя.
Да, мы предоставляем рассрочку без процентов и переплат. Рассрочка есть от разных банков, включая сервис «Плати частями».
Нет. У нас есть лицензия на осуществление образовательной деятельности, но дипломы и сертификаты мы выдаем только на обучениях с обратной связью и практическими заданиями.
Библиотека «Твои 10 соток» – это формат самостоятельного изучения. Поэтому сертификатов или дипломов нет.
Библиотека «Твои 10 соток» – это формат самостоятельного изучения. Поэтому сертификатов или дипломов нет.
Напишите в нашу Службу Заботы в Telegram по этой ссылке: https://t.me/zabota_tolstihina_bot
ИП Толстихина Ю. М.
- ИП Толстихина Ю. М.
- ИНН: 246524645022
- ОГРН: 320246800090490
- Расчетный счет: 40802810300001676783 Банк: АО «Тинькофф Банк» БИК:044525974
- Корр.счет: 30101810145250000974
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? НАПИШИТЕ НАМ В TELEGRAM!