...
Как оформлять земельные участки и зарабатывать на них от 300 000₽ в год
SOLD OUT
После курса вы:
Узнаете правовую базу по оформлению земли
Поймете, как выбрать участок для оформления
Сможете пройти все юридические процедуры по оформлению
Узнаете, как продать оформленную землю и заработать на этом
Изучите 4 инструмента по инвестированию в землю
Получите образцы документов для самостоятельного оформления земельных участков
После курса вы:
Узнаете правовую базу по оформлению земли
Поймете, как выбрать участок для оформления
Сможете пройти все юридические процедуры по оформлению
Узнаете, как продать оформленную землю и заработать на этом
Изучите 4 инструмента по инвестированию в землю
Получите образцы документов для самостоятельного оформления земельных участков

Программа курса:

Программа курса:
Модуль 0. Основы: знакомимся с законодательством, процедурами и основными понятиями.
  • Урок 1. Приветственный.
  • Урок 2. Структура и правила курса.
  • Урок 3. Важная информация о курсе.
  • Урок 4. Законодательная база.
  • Урок 5. Страхи и установки, связанные с оформлением земельных участков. Синдром самозванца.

Материалы:
  • Инструкция «Как работать на платформе» и ссылки на чаты;
  • Выдержки из закона с комментариями Толстихиной Ю. М.;
  • Таблица-схема «Оформление земельного участка в собственность бесплатно»;
  • Топ 5 страхов и их разбор с психологом;
  • Топ 5 установок и их разбор с психологом;
  • Упражнение по работе со страхами;
  • Упражнение по работе с установками.
Модуль 1. Поиск свободных земельных участков и их проверка.
  • Урок 1. Работа с публичной кадастровой картой в Kadastr.ru: ищем свободный земельный участок в СНТ, в населенном пункте, из сельскохозяйственного назначения.
  • Урок 2. Как проверить землю и отличить свободный участок от занятого. Учимся читать выписку из ЕГРН.
  • Урок 3. Как найти нужное СНТ: различаем старое СНТ от нового.

Материалы:
  • Гайд по поиску земельных участков;
  • Примеры свободных и занятых земельных участков;
  • Признаки подходящих земельных участков;
  • Признаки подходящих СНТ;
  • Примеры подходящих и не подходящих СНТ;
  • Образец выписки из ЕГРН, при котором можно оформлять земельный участок;
  • Образец выписки из ЕГРН, при котором можно оформлять земельный участок, но нужно подробно проверить участок на наличие старых собственников;
  • Образец выписки из ЕГРН, при котором нельзя оформлять земельный участок.
Модуль 2. ПЗЗ, ВРИ и ЗОУИТ: разбираем характеристики, по которым можно формировать земельные участки.
  • Урок 1. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ): определяем, где и какой участок можно оформить. Генеральный план.
  • Урок 2. Виды разрешенного использования (ВРИ): устанавливаем максимальные и минимальные размеры участка и выбираем процедуру оформления.
  • Урок 3. Зоны с особыми условиями использования (ЗОУИТ): как с ними работать.

Материалы:
  • Инструкция «Как определить территориальную зону в ПЗЗ»;
  • Инструкция «Как определить основные виды разрешенного использования»;
  • Инструкция «Как определить минимальные и максимальные размеры земельных участков»;
  • Классификатор ВРИ;
  • Список особых зон с расшифровкой.
Модуль 3. Формируем земельный участок: образцы схем КПТ и уроки от кадастрового инженера
  • Урок 1. Что такое схема КПТ и для чего она нужна? Разбираем способы подготовки схемы КПТ.
  • Урок 2. Составляем схему КПТ в программе АРГО 7.
  • Урок 3. Региональные особенности и другие нюансы, на которые необходимо обратить внимание при составлении схемы КПТ.
Материалы:
  • Образец схемы КПТ общий;
  • Образец схемы КПТ по регионам;
  • Инструкция «Как подготовить схему КПТ на программе АРГО 7».
Модуль 4. Процедура бесплатного оформления земельного участка в собственность в СНТ.
  • Урок 1. Основные этапы процедуры бесплатного оформления земельного участка в собственность.
  • Дополнительный урок. Оформление земель общего пользования.
  • Дополнительный урок. Взыскание членских взносов.
  • Дополнительный урок. Подготовка Устава (для тарифов «Миллион PRO», «VIP»).
  • Урок 2. Первое взаимодействие с председателем: что говорить, чтобы он не отказал в подписании документов.
  • Урок 3. Принятие в члены СНТ.
  • Урок 4. Работаем с документами: какие документы нужны и как их заполнять.
  • Урок 5. Обращаемся в администрацию: процедура обращения и пакет документов.
  • Урок 6. Обращаемся в суд: причины обращения, подготовка к суду и составление искового заявления. Как вести себя в суде, на что обращать внимание, и как ответить на дополнительные вопросы, которые могут возникнуть?
  • Урок 7. Отказы в предоставлении земельных участков СНТ и региональные особенности.

Материалы:
  • Образец скриптов разговора с председателями;
  • Образцы документов от председателя для заполнения;
  • Образцы заполненных документов;
  • Образцы учредительных документов;
  • Образец искового заявления;
  • Список документов, прилагаемых к иску;
  • Заявление о принятии в члены общества;
  • Инструкция «Как подать и отследить исковое заявление»;
  • Инструкция «Как вести себя в суде»;
  • Инструкция «Если иск оставили без движения»;
  • Инструкция «Как оплатить государственную пошлину».
Модуль 5. Процедура оформления земельного участка в населенном пункте под ИЖС и ЛПХ. Как выкупить земельный участок?
  • Урок 1. Предварительное согласование места размещения и аренда земельного участка в населенном пункте под ИЖС и ЛПХ.
  • Урок 2. Выкуп земельного участка. Строительство дома и его регистрация.
  • Урок 3. Отказы в предоставлении земельного участка в аренду для ИЖС, ЛПХ и отказы в выкупе земельного участка.

Материалы:
  • Образец заявления о предварительном согласовании (общий);
  • Образец заявления на аренду (общий);
  • Схема-таблица процедура выкупа земельного участка;
  • Договор цессии;
  • Образец заявления на выкуп земельного участка;
  • Образец сообщения;
  • Схема-таблица процедуры регистрации постройки;
  • Схема-таблица «Процедура предварительного согласования земельного участка (аренда ИЖС, ЛПХ)»;
  • СНИП жилой дом;
  • Пустой образец уведомления о планируемом строительстве;
  • Заполненный образец уведомления о планируемом строительстве;
  • Пустой образец уведомления об окончании строительства;
  • Заполненный образец уведомления об окончании строительства.
Модуль 6. Процедура приобретения земельных участков на торгах. Аренда земель сельскохозяйственного назначения.
  • Урок 1. Процедура оформления земель сельскохозяйственного назначения.
  • Урок 2. Процедура торгов. Личное участие и электронные торги.
  • Урок 3. Отказы в предоставлении земельного участка сельскохозяйственного назначения и региональные особенности.

Материалы:
  • Образец заявления на предварительное согласование места размещения земельного участка из сельскохозяйственного назначения;
  • Образец заявления на аренду из земель сельскохозяйственного назначения;
  • Образец заявления на выкуп из земель сельскохозяйственного назначения;
  • Образец заявки на аукцион;
  • Инструкция по работе с сайтом torgi.gov.ru;
  • Список площадок по реализации недвижимости;
  • Инструкция «Как просчитать рентабельность участия в торгах».
Модуль 7. Инвесторская стратегия.
  • Урок 1. Изменение и раздел земель сельскохозяйственного назначения.
  • Урок 2. Иные инвесторские стратегии по заработку на земле.
Модуль 8. Оказание услуг по оформлению земельных участков третьим лицам. Заработок на земле наличными и налоги.
  • Урок 1. Какие услуги по оформлению земли оказывать третьим лицам?
  • Урок 2. Самозанятый и ИП.
  • Урок 3. Налоги.

Материалы:
  • Образец договора на оказание услуг СНТ;
  • Образец договора на оказание услуг земли сельскохозяйственного назначения;
  • Образец договора на оказание услуг населенный пункт;
  • Образец договора на оказание услуг торги;
  • Таблица «Клиентская база»;
  • Образец доверенности;
  • Инструкция «Как зарегистрироваться в качестве самозанятого»;
  • Инструкция «Как зарегистрироваться в качестве ИП»;
  • Сравнительная таблица статуса «самозанятый» и ИП;
  • Инструкция «Как принимать наличные денежные средства самозанятому»;
  • Инструкция «Как принимать наличные средства ИП»;
  • Гайд по налогам по отчуждению земельных участков;
  • Какие налоги и в каком размере оплачивает самозанятый и ИП;
  • Системы налогообложения: НПД и УСН.
Вы получите возможность:
Находить свободные земельные участки, которые можно оформить.
Отличать рентабельные участки от участков, которые невозможно продать.
Понять способы заработка на земле и иной недвижимости.
Выгодно и быстро реализовывать земельные участки.
Вы получите возможность:
Находить свободные земельные участки, которые можно оформить.
Отличать рентабельные участки от участков, которые невозможно продать.
Понимать способы заработка на земле и иной недвижимости.
Выгодно и быстро реализовывать земельные участки.
Формат курса
Видео-уроки
Онлайн-встречи с Юлией и юристами
Документы для оформления
Дополнительные материалы
Чат поддержки с юристами
Формат курса
Видео-уроки
Zoom-сессии с Юлией и юристами
Документы для оформления
Дополнительные материалы
Чат поддержки с юристами
Дополнительные материалы
Тарифы
Только образцы документов для оформления земельных участков в собственность бесплатно в СНТ:


- Образцы документов от председателя для заполнения;
- Образцы документов заполненные;
- Образцы документов учредительных;
- Образец схемы КПТ;
- Образец схемы КПТ по регионам;
- Образец выписки из ЕГРН, при котором можно оформлять земельный участок;
- Образец выписки из ЕГРН, при котором можно оформлять земельный участок, но нужно подробно проверить участок на наличие старых собственников;
- Образец выписки из ЕГРН, при котором нельзя оформлять земельный участок;
- Образец искового заявления;
- Список документов, прилагаемых к иску;
Образцы документов для оформления земельных участков в собственность бесплатно в СНТ:

- Образцы документов от председателя для заполнения;
- Образцы документов заполненные;
- Образцы документов учредительных;
- Образец схемы КПТ;
- Образец схемы КПТ по регионам;
- Образец выписки из ЕГРН, при котором можно оформлять земельный участок;
- Образец выписки из ЕГРН, при котором можно оформлять земельный участок, но нужно подробно проверить участок на наличие старых собственников;
- Образец выписки из ЕГРН, при котором нельзя оформлять земельный участок;
- Образец искового заявления;
- Список документов, прилагаемых к иску;

Плюс:
- Образец заявления на предварительное согласование земельного участка общий;
- Образец заявления на аренду общий;
- Образец заявления на выкуп земельного участка;
- Образец заявки на аукцион.
Образцы документов для оформления земельных участков в собственность бесплатно в СНТ:

- Образцы документов от председателя для заполнения;
- Образцы документов заполненные;
- Образцы документов учредительных;
- Образец схемы КПТ;
- Образец схемы КПТ по регионам;
- Образец выписки из ЕГРН, при котором можно оформлять земельный участок;
- Образец выписки из ЕГРН, при котором можно оформлять земельный участок, но нужно подробно проверить участок на наличие старых собственников;
- Образец выписки из ЕГРН, при котором нельзя оформлять земельный участок;
- Образец искового заявления;
- Список документов, прилагаемых к иску;

Плюс:
- Образец заявления о предварительном согласовании земельного участка (общий);
- Образец заявления на аренду (общий);
- Образец заявления на выкуп земельного участка;
- Образец заявки на аукцион;
- Образец заявления на предварительное согласование места размещения земельного участка из сельскохозяйственного назначения;
- Образец заявления на аренду из земель сельскохозяйственного назначения;
- Образец заявления на выкуп из земель сельскохозяйственного назначения;
- Образец договора на оказание услуг СНТ;
- Образец договора на оказание услуг земли сельскохозяйственного назначения;
- Образец договора на оказание услуг населенный пункт;
- Образец договора на оказание услуг торги;
- Образец доверенности.
Образцы документов для оформления земельных участков в собственность бесплатно в СНТ:

- Образцы документов от председателя для заполнения;
- Образцы документов заполненные;
- Образцы документов учредительных;
- Образец схемы КПТ;
- Образец схемы КПТ по регионам;
- Образец выписки из ЕГРН, при котором можно оформлять земельный участок;
- Образец выписки из ЕГРН, при котором можно оформлять земельный участок, но нужно подробно проверить участок на наличие старых собственников;
- Образец выписки из ЕГРН, при котором нельзя оформлять земельный участок;
- Образец искового заявления;
- Список документов, прилагаемых к иску;

Плюс:
- Образец заявления о предварительном согласовании земельного участка (общий);
- Образец заявления на аренду (общий);
- Образец заявления на выкуп земельного участка;
- Образец заявки на аукцион;
- Образец заявления на предварительное согласование места размещения земельного участка из сельскохозяйственного назначения;
- Образец заявления на аренду из земель сельскохозяйственного назначения;
- Образец заявления на выкуп из земель сельскохозяйственного назначения;
- Образец договора на оказание услуг СНТ;
- Образец договора на оказание услуг земли сельскохозяйственного назначения;
- Образец договора на оказание услуг населенный пункт;
- Образец договора на оказание услуг торги;
- Образец доверенности.
- Таблица-схема «Оформление земельного участка в собственность бесплатно»;
- Гайд по поиску земельных участков;
- Инструкция «Как определить территориальную зону в ПЗЗ»;
- Инструкция «Как определить основные виды разрешенного использования»;
- Инструкция «Как определить минимальные и максимальные размеры земельных участков»;
- Инструкция «Как подготовить схему КПТ на программе АРГО 7»;
- Инструкция «Как подать и отследить исковое заявление»;
- Инструкция «Как вести себя в суде»;
- Инструкция «Если иск оставили без движения»;
- Инструкция «Как оплатить государственную пошлину»;
- Схема-таблица процедура выкупа земельного участка;
- Схема-таблица процедуры регистрации постройки;
- Схема-таблица процедура предварительного согласования земельного участка (аренда ИЖС, ЛПХ);
- Инструкция по работе с сайтом torgi.gov.ru;
- Список площадок по реализации недвижимости;
- Инструкция «Как просчитать рентабельность участия в торгах»;
- Таблица «Клиентская база»;
- Инструкция «Как зарегистрироваться в качестве самозанятого»;
- Инструкция «Как зарегистрироваться в качестве ИП»;
- Сравнительная таблица статуса «самозанятый» и ИП;
- Инструкция «Как принимать наличные денежные средства самозанятому»;
- Инструкция «Как принимать наличные средства ИП»;
- Гайд по налогам по отчуждению земельных участков.
- Таблица-схема «Оформление земельного участка в собственность бесплатно»;
- Гайд по поиску земельных участков;
- Инструкция «Как определить территориальную зону в ПЗЗ»;
- Инструкция «Как определить основные виды разрешенного использования»;
- Инструкция «Как определить минимальные и максимальные размеры земельных участков»;
- Инструкция «Как подготовить схему КПТ на программе АРГО 7»;
- Инструкция «Как подать и отследить исковое заявление»;
- Инструкция «Как вести себя в суде»;
- Инструкция «Если иск оставили без движения»;
- Инструкция «Как оплатить государственную пошлину»;
- Схема-таблица процедура выкупа земельного участка;
- Схема-таблица процедуры регистрации постройки;
- Схема-таблица процедура предварительного согласования земельного участка (аренда ИЖС, ЛПХ);
- Инструкция по работе с сайтом torgi.gov.ru;
- Список площадок по реализации недвижимости;
- Инструкция «Как просчитать рентабельность участия в торгах»;
- Таблица «Клиентская база»;
- Инструкция «Как зарегистрироваться в качестве самозанятого»;
- Инструкция «Как зарегистрироваться в качестве ИП»;
- Сравнительная таблица статуса «самозанятый» и ИП;
- Инструкция «Как принимать наличные денежные средства самозанятому»;
- Инструкция «Как принимать наличные средства ИП»;
- Гайд по налогам по отчуждению земельных участков.
- Таблица-схема «Оформление земельного участка в собственность бесплатно»;
- Гайд по поиску земельных участков;
- Инструкция «Как определить территориальную зону в ПЗЗ»;
- Инструкция «Как определить основные виды разрешенного использования»;
- Инструкция «Как определить минимальные и максимальные размеры земельных участков»;
- Инструкция «Как подготовить схему КПТ на программе АРГО 7»;
- Инструкция «Как подать и отследить исковое заявление»;
- Инструкция «Как вести себя в суде»;
- Инструкция «Если иск оставили без движения»;
- Инструкция «Как оплатить государственную пошлину».
- Таблица-схема «Оформление земельного участка в собственность бесплатно»;
- Гайд по поиску земельных участков;
- Инструкция «Как определить территориальную зону в ПЗЗ»;
- Инструкция «Как определить основные виды разрешенного использования»;
- Инструкция «Как определить минимальные и максимальные размеры земельных участков»;
- Инструкция «Как подготовить схему КПТ на программе АРГО 7»;
- Инструкция «Как подать и отследить исковое заявление»;
- Инструкция «Как вести себя в суде»;
- Инструкция «Если иск оставили без движения»;
- Инструкция «Как оплатить государственную пошлину»;
- Схема-таблица процедура выкупа земельного участка;
- Схема-таблица процедуры регистрации постройки;
- Схема-таблица процедура предварительного согласования земельного участка (аренда ИЖС, ЛПХ).
или
или
или
или
75 900 р.
108 900 р.
163 900 р.
539 000 р.
539 000 р.
Обо мне
  • Больше 12 лет опыта
  • Два диплома: Юрист и кадастровый инженер
  • Больше 2000 оформленных участков, больше 3000 довольных клиентов
  • Бизнесвумен (предприниматель), руководитель юридических центров, жена и мама
  • Франшизы в 6 городах
  • Мотивирую и вдохновляю людей на бОльший заработок.
Отзывы
ИП Толстихина Ю. М.
  • ИП Толстихина Ю. М.
  • ИНН: 246524645022
  • ОГРН: 320246800090490
  • Расчетный счет: 40802810300001676783 Банк: АО «Тинькофф Банк» БИК:044525974
  • Корр.счет: 30101810145250000974
По всем вопросам: