Только для выпускников Юлии Толстихиной
Добро пожаловать в клуб «Твои 10 соток»
Добро пожаловать в клуб
«Твои 10 соток»
Сообщество земельных специалистов со всей России.
В апреле летим в Турцию!
Зачем вступать в клуб?
Меньше проб и ошибок, быстрее результат
Не нужно идти вслепую и набивать шишки. Прежде чем действовать, в клубе можно посоветоваться с теми, кто уже прошёл этот путь и получил результат. Резиденты и юристы клуба подскажут:
С какого шага начать.
Чего точно не делать.
Какие нюансы вы могли упустить.
В фокус-группах по регионам вы получаете инструкции от земельных экспертов, которые сами уже проверили регион и выстроили оптимальную стратегию. Вам остается действовать по готовому плану.
Сложным отказом.
Мы разбираем все вопросы оперативно, простыми словами и по полочкам. Вы можете действовать уверенно, ведь в клубе у вас есть сильная подстраховка в любой ситуации.
Как итог: вы идете к результатам спокойнее и быстрее.
Трудным клиентом.
Какая бы ситуация ни возникла, вы не останетесь с проблемой один на один. Юристы клуба всегда подскажут, что делать с:
Спокойствие за юридическую часть
Нестандартным участком.
  • По каким процедурам.
  • Где искать участки.
Не надо гадать, с чего начинать и что быстрее даст результат. Мы каждый месяц даем готовый маршрут:
  • Куда подаваться.
Четкий план действий на месяц
Клуб «Твои 10 соток»
Юридическая помощь по любым вопросам с землей
ТГ-канал для продажи участков
Офлайн-встречи
Эфиры-болталки с коллегами
Онлайн-встречи с экспертами
Знакомство с коллегами по всей России
Поддержка по отказам и искам
Обзор изменений в законодательстве
Работа с нейросетями
Заявки от клиентов
Фокус-группы по регионам
Что именно полезного есть в клубе?


Листайте, чтобы увидеть больше →
Цель: шаг за шагом прийти к тому, чтобы у вас были земельные участки в самых разных уголках России.
Весь 2026 год каждый месяц подаем 30 заявлений на участки в конкретном регионе.
  • Вы – идете по готовому маршруту.
  • Мы – даем проверенные регионы, инструкции, стратегии, действия
1. Фокус-группы по регионам
Не обязательно участвовать во всех фокус-группах. Можно пропустить, если у вас отпуск, переезд, другие планы. Материалы и обсуждения по региону будут доступны, даже если вы не участвовали.
Формат фокус-группы помогает не откладывать и не распыляться на множество разных действий. Это фокусная работа на конкретный результат.
На вебинарах клуба вы можете глубже разобраться в отдельных процедурах, освоить новые стратегии заработка и перенять свежую практику от коллег.
Этой весной пройдут вебинары по темам:
  • Налоги и реформы в 2026: как брать заявки и чувствовать себя в безопасности.
  • Ролевая игра: репетируем судебное заседание.
  • Как организовать проезд к участку и оформить дорогу с минимальными затратами.
  • Создание объекта сельского туризма.
  • Ведение бизнеса: как открыть офис и нанять команду.
  • Выдел пая.
5. Программа вебинаров в клубе
Члены клуба могут размещать участки для продажи или переуступки в нашем Телеграм-канале. Перед публикацией наши юристы внимательно проверяют участок:
  • ограничения;
  • характеристики;
  • риски.
7. ТГ-канал для продажи участков
Для покупателей это гарантия, что участки проверенные. Для вас – еще одна площадка, где можно найти покупателя.

Сейчас в канале более 2500+ подписчиков: это потенциальные покупатели и инвесторы. Все они могут просматривать участки и связываться с продавцами. Но публиковать участки на продажу могут только резиденты клуба.
Клуб юридически защищает по любым вопросам, в том числе с документами.
  • Нужно обращаться в суд? – Пришлите иск, который вы подготовили, и юристы клуба помогут его усилить.
  • Получили отказ? – Юристы клуба разберут основания и подскажут, как действовать.
8. Помощь с отказами и исками
Обычно консультация юриста с разбором документов стоит от 10 тыс. руб. за 1 час. Но в клубе никаких доплат за помощь с документами нет. Это входит в подписку на клуб.
Все заявки от клиентов, которые приходят в соцсетях Юлии Толстихиной, мы передаем резидентам клуба. Это в среднем 70-100 заявок в месяц.
Прием заявок автоматизирован:
  • Когда вы выбираете заявку – она автоматически закрывается для других.
  • Каждый день в 10:00 мск вы видите новые заявки в чате клуба.
  • Вы связываетесь с клиентом, а если забыли, специальный бот вам об этом напомнит.
6. Клиенты на услуги
В среднем одна заявка на услуги из клуба приносит резидентам 20 000 ₽.
Идем в ногу со временем и обучаем работе с нейросетями, чтобы облегчить и делегировать рутину. Из уроков вы можете научиться:
  • Делать реалистичные фото без съемки.
  • Создавать своих персональных ассистентов.
  • Писать посты для ваших блогов и каналов.
  • Создавать ИИ-аватаров, которые будут снимать reels за вас.
4. Обучение по нейросетям
Наша цель – чтобы вы могли передать нейросетям часть рабочей рутины и тратить меньше времени, особенно на создание контента.
В клубе вы можете обращаться к юристам напрямую. Для этого есть Телеграм-чат, где юристы-эксперты дежурят 6 дней в неделю, чтобы оперативно отвечать на ваши вопросы. Это могут быть любые вопросы по:
  • Процедурам.
  • Земельным участкам.
  • Судам.
  • Взаимодействию с администрацией.
  • Отказам.
  • Клиентам.
3. Юристы на связи 6/1
Каждый вопрос разбираем подробно, просто и по полочкам.
Земельная сфера сейчас быстро меняется:
  • Практика тоже складывается по-новому.
  • Изменения % выкупа.
  • Нововведения в законодательстве.
2. Всегда в курсе изменений
Самостоятельно отследить все изменения трудно. Но в клубе мы делаем это за вас. Как только вводится что-то новое, наши юристы тут же делают для членов клуба разбор изменений + простыми словами рассказывают, на что эти изменения влияют и как действовать.
ПРОГРАММА КЛУБА ВЕСНОЙ 2026



Как ещё клуб помогает заработать?
Публикуем ваши участки в отдельном канале с покупателями, где уже 2500+ подписчиков.

Перед размещением юристы проверяют объект, поэтому покупатели знают, что участки надёжные – это повышает доверие и шанс продажи.
Юристы клуба оперативно отвечают на ваши вопросы: по участкам, клиентам, отказам, искам, стратегиям.

Любая сложная ситуация разбирается подробно и с рекомендациями, как действовать.
Канал для продажи участков
Ответы на любые вопросы
Мы не даем гарантии достижения финансового результата в результате использования представленной информации. Результаты применения полученных знаний могут различаться в зависимости от индивидуальных обстоятельств.
Каждый день в 10:00 мск в чате клуба появляются реальные заявки на услуги.

Берёте подходящую – и сразу получаете контакты клиента. Это еще один способ найти клиентов на услуги – без Авито и своего блога.
Заявки от клиентов
С 8 по 12 апреля летим с выпускниками и резидентами клуба в Турцию:
  • Отель 5* All Inclusive.
  • Знакомства и партнерства.
  • Быстрая «прокачка» профессиональных навыков.
  • Новые стратегии для заработка.
  • 3 дня офлайн-практикума.
Земля, в которой нет кризиса – выездной практикум: Турция 2026
Редкая возможность побывать на живом обучении Юлии Толстихиной
Партнерства и новые возможности для заработка
Почему нужно полететь в Турцию с нами?
3-дневная прокачка мышления и стратегий, которая напрямую влияет на заработок
Перерыв с 12:30 до 15:30
Начало в 9:00 после завтрака
11 апреля
  • Команда и системный заработок: критичные и неочевидные нюансы для масштабирования в доходе.
  • Практическая часть: работа по поиску партнерств.
  • Партнерства: как найти своего идеального партнера и как быть идеальным партнером самому.
День 3
Практическая работа с клиентами: договор, ошибки, 3 ключевых действия.
Практическая работа со страхами по земле.

Перерыв с 12:30 до 15:30
Начало в 9:00 после завтрака
10 апреля
  • Работа с инвесторами: документальное сопровождение, взаимодействие и кейсы.
  • Особенности работы по перераспределению по новому законодательству.
  • Способы получить земельный участок без торгов в 2026 году.
День 2
🤫Секретная тема
Программа выездного практикума
Перерыв с 12:30 до 15:30
Начало в 9:00 после завтрака
9 апреля
  • Как заработать 1 млн ₽ на земле одной суммой и не сдаться по пути.
  • Ведение соцсетей через нейросети: лайфхаки и практикум.
  • Как оформить участок по предварительному согласованию в 2026 году. Эффективная работа с СППО.
  • Разбор каждой стратегии на 2026 год: что работает, а что уже нет.
День 1
Практикум: как заходить в новый регион.
Обратите внимание: офлайн-практикум не входит в стоимость клуба и оплачивается отдельно. Цена 60 000₽. Но резиденты клуба получают скидку на практикум –50%.
Вы получаете базу 30+ записей вебинаров, которые проходили в клубе до вашего вступления
  • Продажа земельного участка, дистанционная сделка.
  • Свет, вода и газ: как выгодно и правильно подключить коммуникации к участку.
  • Обжалование запрета на переуступку ЗУ с торгов в МО.
  • Бизнес на складах – как зарабатывать на хранении товаров.
  • Глэмпинг как бизнес. От выбора земли до первых клиентов.
  • Судебная практика по исключению запрета переуступки прав по договорам аренды ЗУ с торгов.
  • Торги по банкротству.
  • Проектирование коммерческих объектов и получение разрешения на строительство.
  • Оценка при уменьшении кадастровой стоимости.
  • Достижение задач через правильное планирование.
  • Набор 6-ти вебинаров Вопрос-Ответ.
  • Нестационарные торговые объекты: новая стратегия заработка.
  • Стационарные плавучие объекты.
  • СППО: как работать с участками, которые уже имеют КН.
  • Взял участок – что дальше?
  • Нюансы работы кадастрового инженера по процедуре изменения характеристик земельного участка.
  • Оформляем землю под коммерцию и рекреацию.
  • Оформление земельных участков в безвозмездное пользование.
  • Как читать судебную практику не юристу?
  • Набор вебинаров с разбором отказов и судебных кейсов.
  • Соцсети земельного специалиста.
  • Соцсети – всё, что нужно знать эксперту.
  • Авито.
  • Практикум от Юлии Толстихиной с разбором соцсетей.
Доступ к базе вебинаров клуба за 2025 год

3 месяца
45 000 ₽
Без скидки, базовая цена
6 МЕСЯЦЕВ
120 000 ₽
Экономия 60 000 ₽
75 000 ₽
Экономия 15 000 ₽
12 МЕСЯЦЕВ
180 000 ₽
Пишите любые вопросы о клубе в Службу Заботы, поможем разобраться

Тарифы
90 000 ₽
+ Разовый вступительный взнос 15 000 ₽ при вступлении, кроме выпускников «ЗемФака 2.0»
+ Разовый вступительный взнос 15 000 ₽ при вступлении, кроме выпускников «ЗемФака 2.0»
+ Разовый вступительный взнос 15 000 ₽ при вступлении, кроме выпускников «ЗемФака 2.0»
Внимание: доступ к клубу откроется 1 марта
Оплатить клуб можно до 28 февраля, 20:00 мск
ВЕДУЩИЕ ЭКСПЕРТЫ КЛУБА
Что говорят о клубе ваши коллеги?
4 поток «Твои 10 соток»
АНДРЕЙ ТИМОШЕНКО
5 поток «Твои 10 соток»
АННА ИВАНОВА
4 поток «Твои 10 соток»
СВЕТЛАНА ВАЙГЕЛЬ
2 и 4 потоки «Твои 10 соток»
СВЕТЛАНА КРАСЬКО
5 поток «Твои 10 соток»
ДАНИЛА ТУТОВ
4 поток «Твои 10 соток»
ШАМИЛЯ ТИТОВА
4 поток «Твои 10 соток»
ЕВГЕНИЯ ЕГОРОВА
5 поток «Твои 10 соток»
ЮРИЙ КАРТАШОВ
5 поток «Твои 10 соток»
РЕГИНА МАЛИКОВА
Читайте эти отзывы
Некогда смотреть видео?
ИП ТОЛСТИХИНА ЮЛИЯ МИХАЙЛОВНА
  • ИНН: 246524645022
  • ОГРН: 320246800090490
  • Телефон: 8 (977) 089-11-46
  • Адрес: 368300, Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. 8 Марта
  • Расчетный счет: 40802810300001676783 Банк: АО «Тинькофф Банк» БИК:044525974
  • Корр.счет: 30101810145250000974
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
НАПИШИТЕ НАМ
В TELEGRAM: