Урок 1. Приветственный.
Урок 2. Важная информация о курсе.
Урок 3. Законодательная база.

Материалы:

• Видеоинструкция «Как работать с личным кабинетом на платформе GetCourse».
• Видеоинструкция «Как пользоваться приложением GetCourse на мобильном телефоне».
• Видеоинструкция «Как пользоваться Telegram».
• Системные требования ПК для АРГО 7.
• Правила эффективного обучения.
• Программа курса.
• Календарь курса (свой для каждого тарифа).
• Правила курса.
• Инструкция «Как получить налоговый вычет за онлайн-обучение».
• Выдержки статей с комментариями Юлии Толстихиной.
• Глоссарий с основными понятиями и определениями, используемыми на курсе.

Урок 1. Страхи и установки, связанные с оформлением земельных участков.
Урок 2. Работа с публичной кадастровой картой, Kadastr RU.
Урок 3. Как проверить землю и отличить свободный участок от занятого.
Урок 4. Учимся работать с выпиской из ЕГРН.

Материалы:

• Примеры свободных и занятых земельных участков.
• Шпаргалка по трактовке справочной информации о земельном участке на ПКК.
• Видеоинструкция «Работа с ПКК».
• Видеоинструкция «Работа с приложением Kadastr RU».
• Видеоинструкция «Как найти свободный земельный участок в населенном пункте».
• Видеоинструкция «Как найти свободный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения».
• Видеоинструкция «Как пользоваться панорамами Яндекс и Гугл карт (предварительный просмотр перед выездом)».
• Видеоинструкция «Как использовать альтернативные сайты с публичной кадастровой картой».
• Чек-лист по проверке земельного участка для оформления.
• Признаки подходящих земельных участков для оформления.
• Сравнительная таблица по выпискам из ЕГРН.
• Примеры выписок из ЕГРН (обычная и расширенная).
• Отличия выписок из ЕГРН по способу их заказа.
• Видеоинструкция «Как заказать выписку из ЕГРН».
• Видеоинструкция «Обзор выписки из ЕГРН и как проверить ее на подлинность».
•  Видеоинструкция «Дополнительные возможности — справочная информация по объектам недвижимости в режиме online на сайте Росреестра».
• Видеоинструкция «Как заказать кадастровый план территории».                                                                                                                               
• Конспекты и презентации к урокам.

Урок 1. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ): определяем, где и какой участок можно оформить. Генеральный план.
Урок 2. Виды разрешенного использования (ВРИ). Устанавливаем максимальные и минимальные размеры участка и выбираем процедуру оформления.
Урок 3. Зоны с особыми условиями использования (ЗОУИТ): как с ними работать.

Материалы:

• Виды градостроительной документации муниципальных образований.
• Инструкция «Как найти ПЗЗ».
• Документы планирования градостроительного развития территорий (ГП и ПМТ): назначение, содержание, применение.
• Зона КРТ.
• Видеоинструкция «Как найти ПЗЗ на сайте администрации».
• Видеоинструкция «Как найти и скачать ПЗЗ на сайте ФГИС ТП».
• Виды ВРИ.
• Видеоинструкция «Как определить основной ВРИ».
• Инструкция «Как определить минимальные и максимальные размеры земельных участков».
• Сравнительная таблица ЛПХ и ИЖС.
• Классификатор ВРИ.
• Видеоинструкция «Работа с ПЗЗ».
• Видеоинструкция «Как пользоваться геопорталами для поиска информации о земельных участках».
• Инструкция «Как определить ЗОУИТ».
• Список особых зон с расшифровкой.
• Охранная зона ЛЭП.
• Приаэродромные зоны (возможно или невозможно осуществлять строительство).
• Видеоинструкция «Как искать ЗОУИТ на ПКК».
• Конспекты и презентации к урокам.
• Образцы документов.

Урок 1. Что такое схема КПТ и для чего она нужна? Разбираем способы подготовки схемы КПТ.
Урок 2. Составляем схему КПТ в программе АРГО 7.

Материалы:

• Системные требования для АРГО 7.
• Видеоинструкция «Установка АРГО 7».
• Пошаговый алгоритм составления схемы КПТ.
• Примеры нерационального образования земельного участка.
• Видеоинструкция «Как установить обновления программы АРГО 7 (если она была скачана ранее)».
• Видеоинструкция «Как подготовить схему КПТ в АРГО 7 (с выгрузкой кадастрового плана территории — “импорт из XML”)».
• Видеоинструкция «Как в АРГО 7 загрузить архивные данные (“импорт из ПКК”)».
• Видеоинструкция «Как подготовить и распечатать схему КПТ на одном листе».
• Видеоинструкция «Особенности подготовки схемы КПТ для “сельхозки”».
• Видеоинструкция «Как подготовить схему КПТ, если формируем 2 и более участка рядом
• Конспекты и презентации к урокам.

Урок 1. Предварительное согласование места размещения и аренда земельного участка в населенном пункте под ИЖС, ЛПХ и ведение садоводства.
Урок 2. Выкуп земельного участка. Строительство дома и его регистрация.
Урок 3. Отказы в предоставлении земельного участка в аренду для ИЖС, ЛПХ и отказы в выкупе земельного участка.
Урок 4. Взаимодействие с судом.
Урок 5. Переуступка права аренды на земельный участок.

Материалы:

• Видеоинструкция по работе с Мосрег.
• Видеоинструкция «Как подать заявление на портале Госуслуги».
• Видеоинструкция «Работа с сайтом ГИС Торги».
• Видеоинструкция «Обзор приложения Добродел».
• Алгоритм выкупа земельного участка.
• Требования к строительству жилого дома (по Московской области).
• Образцы и примеры документов по выкупу земельного участка.
• Судебная практика по отказам в предоставлении земельного участка в аренду для ИЖС, ЛПХ.
• Образцы документов по работе с отказами в предоставлении земельного участка в аренду для ИЖС, ЛПХ.
• Инструкция по работе с исковым заявлением.
• Инструкция «Как рассчитать и уплатить госпошлину в суд».
• Инструкция «Что делать, если иск оставили без движения».
• Инструкция «Как вести себя в суде».
• Видеоинструкция «Как подать административный иск через ГАС Правосудие».
• Видеоинструкция «Как приобщить материалы к делу через ГАС Правосудие».
• Образцы документов по взаимодействию с судом.
• Образцы документов по переуступке права аренды.
• Конспекты и презентации к урокам.

Урок 1. Процедура торгов.
Урок 2. Электронные торги.

Материалы:

• Алгоритм предоставления земельного участка на торгах с комментариями.
• Как рассчитать рентабельность участия в торгах.
• Образцы документов по торгам.
• Этапы процедуры предоставления земельного участка через электронные торги.
• Инструкция по подготовке ЭЦП для физ. лица.
• Список площадок электронных торгов.
• Видеоинструкция «Электронная торговая площадка АО «ЕЭТП».
• Видеоинструкция «Электронная торговая площадка АО «Сбербанк-АСТ».
• Видеоинструкция «Электронная торговая площадка РТС-тендер».
• Видеоинструкция «Участие в электронных торгах (на примере РТС-тендер)».
• Видеоинструкция «Как искать лоты на сайте ГИС Торги».
• Конспекты и презентации к урокам.

Урок 1. Выбор участка для оформления земель сельскохозяйственного назначения. Тонкости и нюансы стратегии.
Урок 2. Процедура оформления земель сельскохозяйственного назначения.
Урок 3. Переуступка и выкуп. Продажа.
Урок 4. Сельскохозяйственные угодья.
Урок 5. Стратегия оформления огородов без торгов.

Материалы:

• Состав земель с/х назначения.
• Таблица «Варианты использования земель с/х назначения».
• Выдержки из ФЗ-101 с комментариями.
• Таблица ВРИ.
• Таблица «Размер штрафов».
• Видеоинструкция «Как в приложении Kadastr RU искать земельные участки сельскохозяйственного назначения».
• Алгоритм оформления земельного участка с/х назначения.
• Судебная практика по оформлению земельных участков с/х назначения.
• Видеоинструкция «Как подавать заявление на оформление земельного участка сельхозназначения на портале Мосрег (на примере ЛПХ на полевых)».
• Образцы документов по оформлению земельных участков с/х назначения.
• Образцы документов по переуступке и продаже участков с/х назначения.
• Конспекты и презентации к урокам.

Урок 1. Предоставление земельных участков инвалидам и семьям, имеющим инвалидов и иным категориям граждан.
Урок 2. Предоставление земельных участков многодетным семьям.
Урок 3. Условия получения земельных участков ветеранам боевых действий, в том числе СВО.

Материалы:

• Алгоритм получения участка без торгов для строительства жилого дома инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов.
• Условия программы предоставления земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов.
• Региональные особенности по предоставлению земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов.
• Примеры оснований отказа в предоставлении земельного участка инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов.
• Судебная практика по предоставлению земельных участков инвалидам и семьям, имеющим инвалидов.
• Образцы документов по предоставлению земельных участков инвалидам и семьям, имеющим инвалидов.
• Алгоритм предоставления земельных участков многодетным семьям.
• Региональные условия по предоставлению земельных участков многодетным семьям.
• Сравнительная таблица по регионам по предоставлению земельных участков многодетным семьям.
• Примеры оснований отказа в предоставлении земельного участка семьям, имеющим трех и более детей.
• Судебная практика по предоставлению земельных участков многодетным семьям.
• Видеоинструкция «Как работать с региональным законодательством».
• Образцы документов по предоставлению земельных участков многодетным семьям.
• Судебная практика по предоставлению земельных участков ветеранам боевых действий, в том числе СВО.
• Образцы документов по предоставлению земельных участков ветеранам боевых действий, в том числе СВО.
• Конспекты и презентации к урокам.

Урок 1. Самозанятый и ИП.
Урок 2. Налоги.
Урок 3. Работа с инвесторами.

Материалы:

• Инструкция «Как зарегистрироваться в качестве ИП».
• Инструкция «Как зарегистрироваться в качестве самозанятого».
• Таблица «ИП и самозанятый».
• Способы подачи декларации.
• Гайд по отчуждению земельных участков.
• Инструкция по заполнению декларации через ЛК.
• НДФЛ с продажи построенного дома.
• Режимы налогообложения.
• Видеоинструкция по заполнению декларации 3-НДФЛ через личный кабинет.
• Видеоинструкция «Как рассчитать земельный налог на сайте ФНС России».
• Объявление для инвестора.
• Сравнительная таблица «Договор займа / инвестиционный договор».
• Пример презентации инвесторам.
• Образцы документов.
• Конспекты и презентации к урокам.

Урок 1. Какие услуги по оформлению земли оказывать третьим лицам. Процесс оказания услуг.
Урок 2. Легкость в продажах. Заработок из позиции: не продаю, а помогаю.
Урок 3. Самопрезентация. Как влюбить в себя клиента.
Урок 4. Отработка возражений: «Дорого», «Нужны гарантии», «Готов платить только по результату».

Материалы:

• Таблица по услугам.
• Требования к фото для объявления об оказании услуг.
• Структура нотариальной доверенности.
• Объявление об оказании услуг.
• Основные «стопы» в продаже и как с ними работать.
• Сравнительная таблица продаж из позиции «не продаю, а помогаю».
• Экспертный маркетинг и его применение в услугах по земле (в т.ч. на высокие чеки).
• Сценарии разговора, где основной акцент делается на проблемах клиента и их решении.
• Удачные и неудачные самопрезентации.
• Техники самопрезентации.
• Презентация услуг с описанием особенностей и преимуществ.
• Критерии ценности услуг в земельной сфере.
• Список часто задаваемых вопросов клиентов и ответы на них.
• Таблица с отработкой возражений.
• Образцы документов.

Урок 1. Коммерция.

Материалы:

• Алгоритм оформления земельного участка под коммерцию.
• Алгоритм перевода земельного участка в коммерцию.
• Способы оформления земельного участка под коммерцию без торгов.
• Когда и какую экспертизу проектной документации ОКС и результатов инженерных изысканий необходимо проводить.
• Судебная практика по земельным участкам под коммерцию.
• Видеоинструкция «Как искать и анализировать земельные участки под коммерцию на ГИС Торги».
• Видеоинструкция «Как подавать заявление на получение земельного участка для коммерции на Госуслугах».
• Образцы заявлений по оформлению земельных участков под коммерцию.
• Конспект и презентация к уроку.

Урок 1. Рекреация. Земля под глэмпинг.
Урок 2. Лесфонд.

Материалы:

• Алгоритм оформления земельного участка рекреационного назначения.
• Алгоритм изменения ВРИ земельного участка в рекреационной зоне.
• Земля под глэмпинг. Какие цели использования разрешены и какие есть запреты.
• Дорожная карта «Оформление земельного участка рекреационного назначения в МО и ЛО».
• Инструкция о применении «лесной амнистии».
• Инструкция «Как заказать проект освоения леса или проектирование лесного участка».
• Когда требуется подготовка проекта освоения леса (ПОЛ).
• Дорожная карта «Процедура оформления земель лесного фонда в МО и ЛО».
• Образцы и примеры документов.
• Конспекты и презентации к урокам.

Это модуль с дополнительными уроками, который будет доступен после прохождения основной программы на вашем тарифе. Программа завершающего модуля зависит от тарифа.

Тариф Базовый
Урок 1. Оказание услуг третьим лицам.
Урок 2. Как быстро продать земельный участок.
Урок 3. Как работать по стратегии без вложений.

Тарифы PRO и VIP
Урок 1. Как быстро продать земельный участок.
Урок 2. Как работать по стратегиям без вложений.
Урок 3. Дальневосточный и Арктический гектар.
Урок 4. Как заключать договор с клиентом, если еще ни разу сам не проходил этот путь.
Урок 5. Что делать, если страшно не исполнить договор.
Урок 6. Проблемные клиенты. Как справляться с трудными ситуациями.